Kolkmanstraat 262805 CG GoudaOuwe Gouwe

Let op: Omdat er sprake is van een coöperatieve vereniging (geen VVE) gelden er andere financieringsvoorwaarden en kan er maximaal 75% gefinancierd worden. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden. DRIE-/VIERKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON! Dit ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een woonkamer, een eetkamer (voormalig slaapkamer), een afgesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op het zonnige balkon kan je vanwege de oostenligging genieten van een heerlijk ochtendzonnetje. Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanaf de begane grond zijn zowel het appartement als de ondergelegen berging in de onderbouw bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de eet- en woonkamer. De eetkamer kan desgewenst teruggebracht worden tot een slaapkamer, zoals voorheen de situatie was. De eetkamer staat in open verbinding met de living, waardoor er nu een hele grote woon-/eetruimte is. De woonkamer beschikt over een schouw met gashaard, een vaste kast en een eiken vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de grootste slaapkamer. De andere slaapkamer is via de hal bereikbaar en beschikt over een vaste kast. Via de hal zijn eveneens de keuken en de badkamer toegankelijk. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie (2024), een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en is er genoeg ruimte voor een zitje. De keuken beschikt over een vaste kast, handig voor de voorraad. Via de keuken toegang tot het toilet, welke is voorzien van een duoblok en fonteintje. Via de hal toegang tot de badkamer. In de badkamer bevinden zich een douche en een wastafel. Zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtendzon. Het balkon heeft een breedte van ruim 6,50 meter en kent veel privacy. Aan beide kanten zijn er ingebouwde bergkasten, handig voor de tuinkussens. Het appartement beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over zonwering. Omdat er sprake is van een coöperatieve vereniging (geen VVE) gelden er andere financieringsvoorwaarden en kan er maximaal 75% gefinancierd worden. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961 - Woonoppervlak: ca. 65 m2 - Gelegen op eigen grond - Woningbreed balkon - Groene en waterrijke buurt - Optioneel drie slaapkamers - Gelegen in Gouda Noord - Verwarming d.m.v. gashaard, warm water d.m.v. gasgeiser (huur) - Fietsend of lopend naar de Goudse binnenstad en Reeuwijkse Plassen - Oplevering in overleg - Bijdrage coöperatieve vereniging: ca. € 195,- per maand Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.