Kruithuisstraat 601018 WW AmsterdamKadijken

Dit uitzonderlijk lichte en optimaal ingedeelde 3-kamerappartement van 67 m² beschikt over een zonnige loggia van 5 m² op het zuidwesten en een praktische, separate berging van 4 m² op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Kadijkveste," dat gelegen is op eigen grond. Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. OMGEVING: Het populaire complex "Kadijkveste" is gelegen op de Kadijken, ook wel bekend als Kadijkseiland of Kadijkenbuurt. Deze buurt ligt centraal en is tegelijkertijd rustig en groen, midden in het hart van Amsterdam, direct achter Artis. In de omgeving vindt u een breed scala aan horeca en winkels, zowel in de Sarphatistraat, de Plantagebuurt als in de Dapperbuurt en de Czaar Peterbuurt. De buurt is omgeven door water, met een zwemsteiger voor de deur, en diverse parken bieden volop mogelijkheden voor buitenrecreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 7 en 14), waarmee u snel bij Centraal Station of op de fiets bij station Muiderpoort bent. Met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. APPARTEMENT: Het appartement op de vijfde verdieping is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige loggia. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de eetkamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Alle wanden in de woning zijn gestuukt, en er ligt een stijlvolle laminaatvloer die bijna overal doorloopt. Het appartement valt op door de uitstekende lichtinval en het vrije, panoramische uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. INDELING: - Hal met apart toilet en separate CV-ruimte - Ruime en lichte keuken - Twee slaapkamers - Eetkamer, eventueel derde slaapkamer - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine - Zonnige loggia op het zuidwesten De rookgaskanalen in het gebouw moeten worden vervangen volgens de nieuwe regelgeving, zodat deze geschikt zijn voor HR CV-ketels. Voor deze aanpassing is een eenmalige bijdrage van EUR 2.929,29 door de VvE geïnd, die al door de verkoper is voldaan. De koper/nieuwe eigenaar zal echter verantwoordelijk zijn voor de kosten van de vervanging van de CV-ketel zelf. De installatie en eventuele aanpassingen zullen worden uitgevoerd door de door de VvE aangestelde installateur. BIJZONDERHEDEN: - Ruime separate berging op de begane grond - Loggia op het zuidwesten - Bovenste etage (geen bovenburen) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Servicekosten VVE: €172,72 per maand - Gelegen in stadsdeel centrum - Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin - Energielabel B