Burgemeester van Lokvenstraat 15731 LM MierloMierlo

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION Perfect onderhouden stijlvolle hoekwoning in een groene en rustige wijk Deze moderne hoekwoning, gelegen aan de Burgemeester van Lokvenstraat 1 in Mierlo, biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Mierlo staat bekend om zijn bosrijke en natuurrijke omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, en ligt centraal tussen Helmond en Eindhoven. De woning is gelegen in een rustige buurt, perfect voor gezinnen die willen genieten van de natuur en het gemak van nabijgelegen faciliteiten. Begane Grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot de ruime doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een moderne laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en biedt ruimte aan een ruime, moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast (2023), vaatwasser (2023) en ingebouwde verlichting. Een ideale keuken voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De woonkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen Tuin: De tuin heeft een zuidoostelijke ligging en vangt veel zon. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met een perfecte balans tussen groen en bestrating. De tuin is ingedeeld in verschillende gebruiksruimtes en is voorzien van zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele carport, die gebruikt kan worden als overkapping, maar ook eenvoudig omgebouwd kan worden tot garage. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met kunststof kozijnen, rolluiken en laminaatvloeren. De ruime en moderne badkamer, vernieuwd in 2021, biedt een luxe ligbad met douche, wastafelmeubel, WC en een designradiator. Zolder: De open zolder met dakkapel biedt veel ruimte en mogelijkheden. Deze kan ingericht worden als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Er is een aparte wasruimte met voldoende opbergmogelijkheden en een vliering. Bijzonderheden van de woning: - 124 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Rolluiken - 17 zonnepanelen met een opwekcapaciteit van maar liefst 4068 kW - Kunststof deuren en kozijnen - 3 slaapkamers en een grote zolder, te gebruiken als extra slaapkamer - Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Recent onderhoud Recente vernieuwingen: - Badkamer vernieuwd in 2021 - Toilet vernieuwd in 2021 - Design trapbekleding vernieuwd in 2023 - Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2023 - Nieuwe Nefit ketel (2023) - Airconditioning (LG) geïnstalleerd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2024 Ligging en omgeving: De woning is ideaal gelegen in het rustige, groene Mierlo. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur, met bossen en wandelroutes op loopafstand. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Mierlo heeft een centrale ligging tussen Helmond en Eindhoven, wat het een uitstekende woonlocatie maakt voor forenzen en gezinnen. Bijzonderheden: - 10% waarborgsom vereist - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Plattegronden dienen slechts als indicatie Interesse in deze perfect onderhouden hoekwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de geweldige ligging van deze prachtige woning! --- Perfectly maintained elegant corner house in a quiet and green neighborhood This modern corner house, located at Burgemeester van Lokvenstraat 1 in Mierlo, offers everything for comfortable and sustainable living. Mierlo is known for its forested, nature-rich surroundings, perfect for walking and cycling enthusiasts. The town boasts excellent amenities such as shops, schools, and sports facilities and is centrally located between Helmond and Eindhoven. Ground Floor: Upon entering, you are greeted by a bright hallway leading to the spacious through-living room with modern laminate flooring and large windows that let in plenty of natural light. The rear of the house has been extended to create a large, modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, combination oven/microwave, extractor hood, refrigerator (2023), dishwasher (2023), and built-in lighting—ideal for cooking enthusiasts. The living room has air conditioning that can both cool and heat. Garden: The garden faces southeast and enjoys plenty of sun. It is low-maintenance, with a good balance of greenery and paving. The garden is divided into multiple living spaces and features sun protection. At the back of the garden, there is a multifunctional carport that can also be converted into a garage. First Floor: The first floor features three full-sized bedrooms, each equipped with plastic window frames, shutters, and laminate floors. The spacious and modern bathroom, renovated in 2021, includes a luxury bath with shower, vanity unit, WC, and designer radiator. Attic: The open attic with a dormer offers a large amount of space and possibilities, suitable as a fourth bedroom, office, or hobby room. There is a separate laundry room with ample storage options and an attic space for additional storage. House Features: - 124 m² living space - Energy label A - Shutters - 17 solar panels with an output capacity of 4068 kW - Plastic doors and window frames - 3 bedrooms and a large attic, usable as an extra bedroom - Large, low-maintenance garden with plenty of privacy - Recent maintenance Recent Maintenance: - Bathroom renovated in 2021 - Toilet renovated in 2021 - Design stair covering replaced in 2023 - Dishwasher and refrigerator replaced in 2023 - New Nefit boiler installed in 2023 - Air conditioning (LG) installed in 2023 - Electrical panel upgraded in 2024 Location and Surroundings: The house is ideally located in the quiet, green Mierlo area. The surroundings offer plenty of recreational opportunities in nature, with forests and walking routes within walking distance. All amenities, such as supermarkets, schools, and sports facilities, are nearby. Mierlo's central location between Helmond and Eindhoven makes it a great place for commuters and families. Special Features: - 10% deposit required - NEN 2580 measurement report available - Floor plans are for indication purposes only Interested in this perfectly maintained corner house? Schedule a viewing today and discover the comfort and excellent location of this beautiful property for yourself!