Honthorststraat 32-H1071 DG AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

**English text below** EEN VERBORGEN JUWEEL IN HET MUSEUMKWARTIER Welkom op Honthorststraat 32H, een exclusief appartement gelegen in het hart van het bruisende Museumkwartier in Amsterdam, waar historie en moderniteit harmonieus samenkomen. Deze bijzondere woning is bij uitstek geschikt voor de veeleisende professional of intellectueel die waarde hecht aan zowel comfort als cultuur. Met iconische musea en het Vondelpark op loopafstand, en een zonovergoten tuin op het zuiden, biedt deze woning een ideale mix van stedelijke levendigheid en serene rust. LOCATIE EN LUXE: EEN ONGEËVENAARDE WOONBELEVING Denk je eens in: wonen in het hart van het Museumkwartier, met het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark op slechts een steenworp afstand. Deze toplocatie biedt het beste van twee werelden: de dynamische energie van de stad en de rust van een groene oase in je eigen tuin. De zonnige tuin, op het zuiden gericht, is een unieke en kostbare eigenschap in deze buurt, waar je in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Het appartement zelf heeft een royaal woonoppervlak van 93m² en straalt een lichte en luchtige ambiance uit. De ruime woonkamer, met grote ramen die het daglicht binnenlaten, biedt een uitnodigende ruimte om te ontspannen, te werken of om gasten te ontvangen. De moderne Varenna keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, is zowel een visueel genot als een praktische ruimte voor culinaire activiteiten. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer van de woning. De slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken en is ruim genoeg voor een kingsize bed. Er is voldoende kastruimte in de walk in closet in de kelder voor al je persoonlijke bezittingen. Mocht je behoefte hebben aan extra ruimte, dan is het eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. Dit appartement heeft een energielabel B, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan een efficiënte energiehuishouding. De goede isolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft, waardoor je in elk seizoen geniet van een aangename temperatuur zonder onnodig hoge energiekosten. EEN HECHTE EN ACTIEVE VVE De kleinschalige VvE, bestaande uit slechts twee leden, zorgt ervoor dat onderhoud en verbeteringen in goed overleg en efficiënt worden uitgevoerd. Dit draagt bij aan een zorgeloze en aangename woonervaring, waarbij je je direct thuis zult voelen. ERFPACHT: ZEKERHEID VOOR DE TOEKOMST Een belangrijk aspect van deze woning is dat de eigenaar reeds is overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel, wat zorgt voor financiële voorspelbaarheid en zekerheid op de lange termijn. Het huidige tijdvak loopt tot 31 oktober 2044, met een jaarlijkse canon van €2.269. Na dit tijdvak is de canon vastgezet op €4.984 per jaar, welke geïndexeerd zal worden op basis van inflatie Bijzonderheden: - 93m2 gebruiksoppervlakte - Zonnige tuin op het zuiden - Top locatie aan het museumplein - Moderne Varenna keuken met Gaggenau apparatuur - Mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer - Kleinschalige en hechte VvE - 100€ VvE bijdrage per maand A HIDDEN GEM IN THE MUSEUM QUARTER Welcome to Honthorststraat 32H, an exclusive apartment located in the heart of the vibrant Museum Quarter in Amsterdam, where history and modernity harmoniously converge. This unique property is ideally suited for the discerning professional or intellectual who values both comfort and culture. With iconic museums and the Vondelpark within walking distance, and a sun-drenched south-facing garden, this home offers an ideal blend of urban liveliness and serene tranquility. LOCATION AND LUXURY: AN UNPARALLELED LIVING EXPERIENCE Imagine living in the heart of the Museum Quarter, with Museumplein, P.C. Hooftstraat, and Vondelpark just a stone's throw away. This prime location offers the best of both worlds: the dynamic energy of the city and the peace of a green oasis in your own garden. The sunny south-facing garden is a unique and valuable feature in this neighborhood, where you can enjoy sunny days and long summer evenings in complete privacy. The apartment itself has a generous living area of 93m² and exudes a bright and airy ambiance. The spacious living room, with large windows that let in natural light, offers an inviting space to relax, work, or entertain guests. The modern Varenna kitchen, fully equipped with high-quality Gaggenau appliances, is both a visual delight and a practical space for culinary activities. The open layout ensures that you stay connected with your company while cooking, which contributes to the cozy atmosphere of the home. The bedroom offers a quiet place to retreat and is spacious enough for a king-size bed. There is ample closet space in the walk-in closet in the basement for all your personal belongings. If you need additional space, it is easy to create a second bedroom, for example, as a guest room or home office. This apartment has an energy label B, which not only contributes to living comfort but also to efficient energy management. The good insulation ensures that the warmth stays inside, allowing you to enjoy a comfortable temperature in every season without unnecessarily high energy costs. A CLOSE-KNIT AND ACTIVE HOMEOWNERS ASSOCIATION The small-scale homeowners association (VvE), consisting of only two members, ensures that maintenance and improvements are carried out efficiently and in good consultation. This contributes to a carefree and pleasant living experience, where you will feel right at home. GROUND LEASE: SECURITY FOR THE FUTURE An important aspect of this property is that the owner has already switched to the perpetual ground lease system, which provides financial predictability and security in the long term. The current term runs until October 31, 2044, with an annual ground rent of €2,269. After this term, the ground rent is fixed at €4,984 per year, which will be indexed based on inflation. Details: 93m² of living space Sunny south-facing garden Prime location near Museumplein Modern Varenna kitchen with Gaggenau appliances Option to create a second bedroom Small and close-knit homeowners association €100 VvE contribution per month