Van Nijenrodeweg 7611082 JH AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Een licht 2-kamerappartment, gelegen op de eerste verdieping, met zonnig balkon en een separate berging op de begane grond. De woning is heerlijk in het groen gelegen en heeft een vrij uitzicht waardoor ook veel privacy. De woning is zeer centraal gelegen met een tramhalte om de hoek, 5 minuten fietsen van station Zuid en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Een ideale starterswoning, pied a terre maar ook uitermate geschikt voor expats en studenten door de vele internationale bedrijven en de Vrije Universiteit die hier gehuisvest zijn.'Ook de Rai en de Zuidas zijn zeer dichtbij gelegen. INDELING: Via de centrale entree bereikt u met de trap (of lift) de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de open hal met garderobe die aansluit op de woonkamer. De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van apparatuur (waaronder koelkast en 4-pitsgaskookplaat) en een aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de begane grond is een privé berging voor fietsen of opslag. OMGEVING: De woning ligt zeer centraal in Buitenveldert in een groene woonomgeving. Door de ligging nabij de Buitenvelderstelaan loopt u binnen een paar minuten naar de tramhalte en het winkelcentrum. Ook wandelt u in 10 minuten via het aan de overzijde gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark naar het grote overdekte winkelcentrum Gelderlandplein of u fietst in 10 minuten naar het Stadshart in Amstelveen. De Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op 5 minuten fietsafstand. Parkeren kan voor de deur middels een vergunningstelsel. Er is geen wachtlijst hiervoor. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Amsterdamse Bos, Amstelpark, rivier De Amstel en diverse sportaccommodaties. Bijzonderheden: Woonoppervlakte : 34m2 Separate berging: 4m2 Dubbele beglazing Blokverwarming Boiler voor warm water Erfpacht jaarcanon: € 37,00 Oplevering: kan snel English Translation: A very bright 2-room apartment, located on the first floor, with a sunny balcony and a private storage room on the ground floor. The house is wonderfully situated in the green and has an unobstructed view, which also provides a lot of privacy. The house is very centrally located with a tram stop around the corner, a 5-minute bike ride from Zuid station and with an excellent connection to the A10 ring road. An ideal starter home, pied a terre, but also extremely suitable for expats and students due to the many international companies and the Free University that are housed here. Also The RAI and the Zuidas are very close bye. LAYOUT: You can reach the house on the first floor via the central entrance by stairs (or elevator). You enter the open hall with wardrobe that connects to the living room. The bright living room has access to the south-facing balcony. The semi-open kitchen, is equipped with appliances (including refrigerator and 4-burner gas hob) and a connection for a washing machine. The bedroom has enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom has a shower, toilet and sink. There is a (bicycle) storage room on the ground floor ENVIRONMENT: The apartment is centrally located in Buitenveldert in a green residential area. Due to its location near the Buitenvelderstelaan, you can walk to the tram stop and the shopping center within a few minutes. For more shopping, you can walk in 10 minutes via the Gijsbrecht van Aemstelpark on the other side to the large indoor shopping center Gelderlandplein or you can take the bike to the Stadshart in Amstelveen in 10 minutes. The Zuidas and the Vrije Universiteit are a 5-minute bike ride away. Parking is available in front of the door. A parking permit is necessary, but there is no waiting list. There are plenty of recreational opportunities in the immediate area, such as the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Amstel river and various sports facilities. Details: Living area: 34m2 Separate storage room: 4m2 Double glass Block heating Boiler for hot water Leasehold annual canon: € 37,00 Delivery: in consultation, can be soon