Elandstraat 15-A3064 AG RotterdamKralingseveer

Starters opgelet! In een fijne centrale woonomgeving (Kralingseveer) gelegen recent opgeknapte benedenwoning van ca 50 m2 met tuin, berging en achterom. Het 2-kamer appartement is gelegen in een sfeervol hoekpand en de VVE bestaat uit een woning op de begane grond en een woning op de 1e verdieping. Een gezamenlijke entree met voor ieder appartement een meterkast biedt toegang tot de appartementen. Er is een ruime en lichte woonkamer met bergkast en een moderne keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een apart toilet, fraai betegelde badkamer met wastafel en douche, een aparte ruimte voor was-apparatuur en C.V.-combiketel en een ruime slaapkamer. De tuin is een fijn extraatje, heeft een achterom en een houten berging, ideaal voor de fiets. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal met meterkast en toegang tot het appartement: Een heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een bergkast, de keuken bestaat uit een recht keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een gang naar de achterdeur met toegang tot de tuin, geeft ook toegang tot een modern toilet, geheel betegelde badkamer, ruimte voor was-apparatuur en C.V.-combiketel en uiteraard de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Het gehele complex is 2 jaar geleden gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe vloerbalken, nieuw dak, nieuw leidingwerk en elektra en de VVE is ingeschreven in de KvK. Omdat beide appartementen van dezelfde eigenaar zijn, is er nog niet actief vergaderd of gespaard, maar aangezien het geheel pas 2 jaar geleden is opgeknapt zijn er, op korte termijn, ook niet veel kosten te verwachten. Er wordt vanaf 1 juli 2024 elke maand € 100,= aan servicekosten betaald en zodra er een nieuwe eigenaar is zal er ook vergaderd kunnen worden. Het betreft hier echt een instap-klaar 2-kamerappartement met gestucte wanden, een laminaatvloer, een prima keuken en mooi sanitair. De aanwezige was-apparatuur is eventueel ter overname. De recente C.V.-combiketel zorgt voor zowel de verwarming als het warme water en is geplaatst tijdens de renovatie. KORTOM EEN GEWELDIGE KANS OM AAN JE EERSTE KOOPWONING TE BEGINNEN!!!