Rhijnvis Feithstraat 23-31054 TV AmsterdamCremerbuurt-West

Heerlijk licht, ruim en sfeervol dubbel bovenhuis met veel buitenruimtes in een van de meest gewilde plekken van Oud-West, nabij het Vondelpark. Soms weet je al bij binnenkomst: dit is geweldig. Met ongelooflijk veel plezier hebben de huidige eigenaren dit huis bewoond. Hun gezin is er opgegroeid en nog steeds brengt het appartement dagelijks een glimlach op het gezicht. Het is in alle opzichten een fijne plek. Er is met de ruime en hoge kamers ongelooflijk veel ruimte, en het heeft een heel fijne lichtinval. De sfeer is dan ook gelijk goed. De vele buitenruimtes ( met balkons en een fraai dakterras) zorgen voor een aangename balans tussen binnen en buitenleven. Een ideaal gezinshuis dat door de 4 ruime slaapkamers legio mogelijkheden heeft. Het is ook nog eens gelegen in het leukste deel van Oud-West. Een geweldige locatie. Je stapt vanuit het huis direct het Vondelpark in, of flaneert lekker richting een van de terrassen aan het water. Of je loopt naar de binnenstad met de leuke theaters, bioscopen en horeca. LIGGING: Het huis is gelegen in een zeer rustige straat, nabij de Overtoom en het Vondelpark. Op loopafstand liggen er veel supermarkten, restaurants, terrassen en winkels. Meerdere scholen en sportvelden zijn met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is met de vele tram- en buslijnen uitstekend. Met de auto ben je in luttele minuten op de Ringweg. Het huis ligt in een vriendelijke buurt met een leuke mix van bewoners. De buurtparticipatie is groot, met enkele leuke initiatieven vanuit de bewoners. INDELING: Het trappenhuis brengt je naar de entree op de derde verdieping. Je komt binnen bij de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde heeft het openslaande deuren, en aan de achterzijde ligt een ruim balkon. Aan de achterzijde vindt men een nette sfeervolle slaapkamer en de half-open keuken met inbouwapparatuur. De interne trap brengt je naar de bovengelegen verdieping met een heel fijne ruime overloop. Aan deze overloop liggen naast enkele inbouwkasten drie goed formaat slaapkamers, waarvan er een toegang heeft tot het achtergelegen dakterras. Tussen de slaapkamers in ligt een ruime badkamer met bad en douche. Op het dakterras kan je de gehele dag genieten van het Amsterdamse stadsleven. KENMERKEN: - Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis - Het netto gebruiksoppervlak bedraagt circa 106 m2, en het bruto vloeroppervlak bedraagt bijna 130 m2! NEN2580 meetrapport is beschikbaar. - 4 ruime slaapkamers - Ruime badkamer met bad en douche - Gezonde professioneel beheerde VVE - Servicekosten bedragen € 186,91 per maand - Erfpacht is afgekocht tot aan 2084! - Geweldige locatie in Amsterdam Oud West - Energielabel D - Het huis beschikt over eigen zonnepanelen! We maken graag een afspraak met u om dit prachtige appartement te laten zien. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Parker & Williams Real Estate en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.