Corneliusstrasse 68 en 70Geilenkirchen-Grotenrath, Duitsland

Zoek niet verder! Stel je voor: wonen in een prachtig, grotendeels gerestaureerde carréboerderij uit het jaar 1800, gelegen op een indrukwekkend perceel van 12.088 m². Deze idyllische plek ademt geschiedenis, charme en ruimte in overvloed. De weidegrond van ongeveer 10.000 m² biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers of iedereen die droomt van een landelijke levensstijl. Midden in dit unieke object ligt een gezellige binnenplaats, omringd door authentieke gevels opgetrokken uit metselwerk met leemstuc (vitswerk). Hier ervaar je de tijdloze sfeer van weleer, terwijl je toegang hebt tot diverse schuren, bergingen en paardenboxen. De boerderij is bovendien bijzonder geschikt voor dubbele bewoning dankzij de twee huisnummers, 68 en 70, waardoor samenwonen met familie of het creëren van een gastenverblijf eenvoudig mogelijk is.   Huisnummer 70 is deels gemoderniseerd en biedt alles wat je kunt wensen: een luxe badkamer en toilet, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met vide. Dit deel van de boerderij biedt bovendien de mogelijkheid om de woonruimte verder uit te breiden, waardoor het pand zich perfect aanpast aan jouw woonwensen.   Rondom de boerderij is er volop ruimte voor het parkeren van auto's, trailers en landbouwvoertuigen. Of je nu paarden houdt, een hobbyboer bent, of gewoonweg geniet van het buitenleven, deze boerderij biedt alle ruimte die je nodig hebt. Verwarming vindt plaats via efficiënte pelletkachels in combinatie met zonneboilers, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel leefklimaat.   Gelegen in Duitsland, op slechts 3,5 km van de Nederlandse grens, biedt deze carréboerderij een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Duitse platteland, met Nederland om de hoek. Dit is niet zomaar een woning, dit is woonromantiek op zijn best – een historisch pand met een moderne twist, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.   Huisnummer 68 Souterrain: Gewelfde kelder met lemen vloer, bereikbaar via woonkamer.   Begane grond: Woonkamer met tegelvloer, inbouwkast, schuifpui en tuindeur met mooi contact naar de binnenplaats. Royale woonkeuken met tegelvloer, houtkachel, terrazzo werkbladen, 6 pits SMEG gasfornuis en afzuigkap. Ruime entree met toilet. Berging met opstelling witgoed en boiler. Grote schuur met 4 paardenboxen allen ca 4.00 x 3.30 m. Via de achterzijde schuur is de huisweide bereikbaar. L-vormige, halfopen overkapping voor het stallen van caravan/camper, landbouwmachines en trailers. Werkplaats.   1e Verdieping: Hoofdslaapkamer. 2e Slaapkamer. Doorloopkamer. Badkamer met losstaand ligbad, wastafel en toilet. Overloop. Inloopkast. Vliering met buitentrap bereikbaar.   2e Verdieping: Ruime zolder met een vloeroppervlakte van ca 70 m2.   Huisnummer 70 Souterrain: Provisiekelder.   Begane grond: Woonkamer met houtkachel, tegelvloer en open wenteltrap. Open keuken met luxe aanbouwopstelling, kookeiland, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven en vaatwasser. Entree met toilet. Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Gemoderniseerd toilet. 1e Berging met dubbele deur/poort, opstelling pelletkachels, zonneboilers en pelletsilo. 2e Berging.   1e Verdieping: Slaapkamer. 2 vides. Overloop. Berging. Vliering.   Buiten Prachtige, centrale binnenplaats met toegang naar woonhuis (nummer 68), schuur, bergingen, werkplaats én de openbare weg (onderdoorgang met houten poort). De binnenplaats is grotendeels voorzien van natuurstenen bestrating. Links naast het pand (huisnummer 70) is veel parkeerruimte en biedt verder toegang naar overkappingen, berging en de huisweide. Aan de achterzijde bevinden zich 2 weides met een totale oppervlakte van ca. 10.000 m2.   GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte ca. 281 m². • Overige inpandige ruimte( kelders/schuren/bergingen) ca. 179 m². • Externe bergruimte ca. 50 m². • Perceel 12.088 m²!! • Inhoud 2.085 m³. • Bouwjaar ca. 1800. • Energielabel B. • Perfect voor paardenhouderij. • Met 4 boxen. • Huisnummer 70 is grotendeels verbouwd/gemoderniseerd. • Zeer kort op de Nederlandse grens gelegen (Landgraaf-Waubach 3,5 km). • Met 2 huisnummers, geschikt voor dubbele bewoning. • B & B, werken aan huis, praktijk. • Wonen met rust en veel privacy. • Prachtig aan een buitengebied gelegen en op korte afstand van de “Teverener Heide”. • Het pand wordt volledig verwarmd met pellet -en houtkachels i.c.m. zonnecollectoren en boilers. • Veel authentieke elementen zijn behouden. • Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen. • Vraagprijs € 589.000,-. • Koperscourtage 2,25% ex btw.