Van Nijenrodeweg 4821082 HM AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Van Nijenrodeweg 482 Playful and practically divided two-room flat of about 34 m², located on the third floor of an apartment complex with lift, a south-facing balcony and a separate storage room on the ground floor. Quiet location with lots of greenery and parks in the vicinity. Directly opposite the Gijsbrecht van Aemstelpark, a stone's throw from the Gelderlandplein shopping centre and near the Zuidas, the Rai and the Amstelpark. INDELING Entry into the central entrance with video intercom and electric access door to the stairwell and the lift. The storage room (approx. 4 m²) on the ground floor is directly accessible by bicycle via a separate entrance door. THIRD FLOOR Very quiet location and overlooking greenery. Flat entrance, entering the apartment in the kitchen and living room. In the hall you will find the meter cupboard. To the right you will find the bathroom and to the left the bedroom overlooking the green. Modern open kitchen with cooking island with various built-in appliances. Bright living room with wooden floor and access to the balcony. The bedroom is directly adjacent to the living room. The bathroom is equipped with a toilet, shower, connection for washing machine and a sink. THE NEIGHBOURHOOD Central location in quiet and green Buitenveldert, Amsterdam Zuid, at walking distance from the Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas. The shopping centre has a diverse offer of specialist shops and fresh food shops to fashion boutiques and nice restaurants. In the vicinity are many green areas such as the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos, the Beatrixpark, the Amstelpark created for the Floriade and the Amstel River. The flat is also close to the Europaboulevard/RAI, the VU medical centre and Vrije Universiteit. Excellent accessibility by both car and public transport. The latter by train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI within cycling distance, and bus and tram stop A.J. Ernststraat (tram 5, 6 and 25 and bus 461 and N84) within walking distance. Furthermore, you can reach the A-10 ring road and the A-2 and A-4 by car within minutes. Schiphol Airport is also quickly reached. Parking is possible in the car park in front of the complex. According to information from the municipality of Amsterdam, two parking permits can be applied for. There is no waiting list for the parking area. FEATURES - Third floor with south-facing balcony - Separate storage room on the ground floor (approx. 4 m²) - Equipped with double glazing, energy label C - Heating via block heating, hot water via electric boiler - Annual rent of €44,02, current period runs until 31 March 2038 - Central location in Buitenveldert near the shopping centre Gelderlandplein - Professional owners association with MJOP - Service costs of €134.09 including heating costs - Quick delivery possible ******************************************************************************************************************** Van Nijenrodeweg 482 Speels en praktisch ingedeeld tweekamerappartement van circa 34 m², gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex met lift, een balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Rustige ligging met veel groen en parken in de omgeving. Direct tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark, op steenworpafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en nabij de Zuidas, de Rai en het Amstelpark. INDELING Binnenkomst in de centrale entree met video intercom en elektrische toegangsdeur naar het trappenhuis en de lift. De berging (ca. 4 m²) op de begane grond is via een aparte entreedeur direct bereikbaar met de fiets. DERDE VERDIEPING Erg rustig gelegen en met uitkijk op groen. Entree appartement, binnenkomst in het appartement in de keuken en living. In de hal vindt u de meterkast. Aan de rechterkant bevindt zich direct de badkamer en aan de linkerkant de slaapkamer met uitzicht over het groen. Moderne open keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Lichte woonkamer met houten vloer en toegang tot het balkon. De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, aansluiting voor wasmachine en een wastafel. DE BUURT Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam Zuid, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij de Europaboulevard/RAI, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Dit laatste middels de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat (tram 5, 6 en 25 en bus 461 en N84) op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. KENMERKEN - Derde verdieping met balkon op het zuiden - Separate berging op de begane grond (ca. 4 m²) - Voorzien van dubbel glas, energielabel C - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler - Jaarcanon €44,02, huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2038 - Centrale locatie in Buitenveldert nabij het winkelcentrum Gelderlandplein - Professionele VVE met MJOP - Servicekosten van €134.09 inclusief stookkosten - Oplevering kan snel