Marumplantsoen 86835 AZ ArnhemVredenburg

Op korte termijn comfortabel willen wonen met alle woonvoorzieningen en het Groningenpark binnen handbereik? Gelegen aan een groenstrook, op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en het winkelcentrum, vindt u deze gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande garage. Deze 5-kamer woning is uiteraard voorzien van een lichte hoekkeuken met inbouwapparatuur, recent vernieuwde badkamer, separate wasruimte, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met fraaie glazen serre en veel privacy. Daarnaast is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en voor in de zomer geen overbodige luxe: buitenzonwering en elektrisch bedienbare screens. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree en de hal, toegang tot de toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartijen en groen uitzicht op het Marumplantsoen. Langs de eethoek naar de open keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van hpl werkbladen, spoelunit en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en een oven. De tuindeur in de keuken verleent toegang tot de fraaie, aangebouwde glazen serre, voorzien van ingebouwde sfeerverlichting en glazen schuifdeuren om heerlijk lang buiten te kunnen genieten. Verder is gehele verdieping voorzien van een geïsoleerde vloer en afgewerkt met een geoliede houtenvloer, welke tevens drempelloos in de serre is doorgelegd. Via de gerenoveerde trapopgang in de hal, voorzien van indirecte verlichting, naar de 1e verdieping... Eerste verdieping De ruime overloop verleent toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een extra wastafelmeubel met spiegelkast. De tot plafondhoogte betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met laden en spiegelkast en een 2e (hangend) toilet. Deze verdieping is volledig voorzien van een pvc-(laminaat)vloer. Via de vaste trap op de overloop, naar de 2e verdieping... Tweede verdieping De voorzolder met PV-omvormer verleent u toegang tot de 4e slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel met buitenzonwering en extra dakvenster. Aangrenzend vindt u de separate wasruimte, voorzien van keukenblok, onderbouw wasmachine-aansluiting en dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-(laminaat)vloer en vindt u extra bergruimte achter de aanwezige deuren van de knieschotten. Tuin Via de serre of de achterom, naar de achtertuin. Deze volledig bestrate en zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande, stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. Via de entree heeft u toegang tot de bestrate voortuin en het Marumplantsoen. Bijzonderheden • Gemoderniseerde en energiezuinige woning met garage en fraaie serre; • Grotendeels HR/HR++ beglazing en 14 PV-panelen aanwezig; • 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, moderne keuken en badkamer; • Separate wasruimte, elektrische screens op slaapkamers aanwezig; • Ruime parkeergelegenheid in directe omgeving; • Uitstekende verbindingen van uitvalswegen naar snelwegen (A325, A12) en het openbaar vervoer. Kortom, een ideale (starters) woning indien u comfortabel en fraai wenst te wonen!