Schipluidenlaan 1581062 HE AmsterdamSchipluidenbuurt

Prachtig modern LUXE appartement (ca 68 m2) + PP, gelegen op de eerste verdieping van het unieke appartementencomplex 'Ons Podium', waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een betegeld voortuintje grenzend aan de gezellige binnentuin, een heerlijk balkon op het zuiden, externe berging slechts 1 verdieping lager en een privé PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage. De afwerking is hoogwaardig; het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, mooie laminaten vloer, houten kozijnen met massief houten deuren, modern deurbeslag, Philips Hue Color spots en luxe uitvoering badkamer en keuken. Dit complex dat in 2019 genomineerd werd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs, is volledig duurzaam gebouwd met hoge isolatiewaarde, vloerverwarming in combinatie met stadsverwarming, tripple Hr++ beglazing, zonnepanelen op het dak en een WTW-installatie. Hier kunt u dus comfortabel én zeer energiezuinig wonen. LIGGING Ideaal gelegen, om de hoek van World Fashion Center, precies op de grens tussen Zuid en West. Deze wijk bevindt zich midden in een spannende transformatie, vol nieuwe ontwikkelingen die de buurt de komende jaren zullen verrijken. Op korte afstand ligt het Rembrandtpark, slechts 3 minuten fietsen, het Vondelpark op 5 minuten en de Sloterplas is binnen 6 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Sierplein en het Delflandplein, twee nabijgelegen winkelcentra die alles bieden wat u nodig heeft. Op nog geen 5 minuten fietsen bevindt zich het levendige Hoofddorpplein, een plek bruisend van gezellige cafés, winkels en speciaalzaken. BEREIKBAARHEID Zeer goede bereikbaarheid; direct via de S106 en de S107 op de Ring A10. Station Lelylaan, metrostation Heemstedestraat en Tramlijn 2 zijn op korte loopafstand gelegen. Zo bent u binnen enkele minuten in het Centrum, de Zuidas of Schiphol. LAYOUT Verzorgd gemeenschappelijke entree; via de ruime hal (lift aanwezig) naar de eerste verdieping waar zich de binnentuin bevindt, entree van de woning; aan de voorzijde een stoepterras grenzend aan de binnentuin, ideaal voor ochtendkoffie of juist om de schaduw op te zoeken in de warme zomer. De gang biedt toegang tot alle vertrekken, de kasten voor elektra en stadsverwarming, wc-ruimte met zweeftoilet en fonteintje. De master bedroom ligt aan de binnentuinzijde, de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer) ligt aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over eigen temperatuurregeling en aansluitingen voor internet en tv. Tegenover de master bedroom bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. Via hoge stalen deur toegang tot de woonkamer, die beschikt over een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een moderne open keuken met inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging, veel kastruimte en spotjes boven het aanrechtblad. Een grote schuifdeur geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, voorzien van elektra, wandlamp en Ingemetselde plantenbakken in de gevel -'geveltuintje'. Op de entresol etage bevindt zich de handige berging van ca 5 m2 en in de onderbouw de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN -modern luxe appartement (ca 68 m2) -met privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -2 slaapkamers -balkon op het zuiden met vrij uitzicht -entree gelegen aan de binnentuin -luxe badkamer en keuken -vloerverwarming -massief houten deuren in houten kozijnen - tripple Hr++ beglazing - WTW-installatie -energielabel A -berging op de entresol etage - VvE wordt professioneel beheerd, bijdrage € €132,85 pm -huidige erfpacht vergoeding bedraagt €1074,90 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting -erfpacht na 1 september 2066 is Afgekocht.