Sloterkade 157-R1059 EB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

HOOFDDORPPLEINBUURT Heerlijk wonen aan de Kostverlorenvaart Heerlijk 3-kamerappartement van ongeveer 70m2 op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met lift. Het appartement heeft een geweldig uitzicht op de Kostverlorenvaart. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich een inpandig balkon waar de hele ochtend de zon op staat. Dus volop genieten van langsvarende schepen, zowel de beroeps- als pleziervaart. In de middag staat de zon aan de galerijzijde. Hier is voldoende ruimte voor een zitje, zodat je na een dag hard werken nog lekker van de zon kan genieten. Daarnaast kent het gebouw een grote gemeenschappelijke, besloten en goed onderhouden tuin die regelmatig door de bewoners gebruikt wordt. In deze tuin kan je heerlijk genieten van dinner-party met vrienden of familie op een van de aangelegde terrassen. Sinds 2012 is het appartment geheel gerenoveerd. Zo is er een moderne half-open keuken geplaatst, zijn de wanden en het plafond glad gestuukt en zijn ook de badkamer en toilet volledig vernieuwd. In de woonkamer ligt een duurzame lamel parket vloer. De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met een grote diversiteit aan leuke winkels, cafés en restaurants en het Vondelpark op slechts 5 minuten loopafstand. VIERDE VERDIEPING Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. Je komt direct binnen in de half-open keuken. Vanzelfsprekend heeft deze keuken diverse inbouwapparatuur en een prachtig zwart hardstenen aanrechtblad. Vrienden en familie kunnen heerlijk aan de bar zitten terwijl jij een geweldig diner samenstelt. Aan de tuinzijde van het appartement bevindt zich ook de ruime masterbedroom met als extra plus een enorme hoeveelheid kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement vind je de woonkamer met toegang tot het inpandige balkon. Deze lichte ruimte biedt een zeer fraai uitzicht op de Kostverlorenvaart en de Zeilbrug. Naast de woonkamer bevindt zich een extra slaapkamer die je natuurlijk ook heel goed kan inrichten als werk - en/of logeerkamer. Ook via de hal bereikbaar: de moderne badkamer met wasmachine opstelling, inloopdouche met zeer fraaie douche deur en wastafel met meubel met veel opbergruimte. Het separaat toilet en een kast met CV-combiketel (ketel uit 2024) zijn ook toegankelijk via deze hal. In de onderbouw bevindt zich de privé-(fietsen)berging. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve VvE bestaat uit 23 appartementen en wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer. Voor 2024 staat er ca. € 162.000 op de balans. Vanzelfsprekend is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse bijdrage is € 233,-. Er wordt ieder jaar vergaderd. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S107). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 2) en buslijnen 15, 62, 145 en 358. Parkeren door middel van vergunningensysteem. Bijzonderheden: • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE • Energielabel A • Nieuwe CV ketel uit 2024 • Lift aanwezig • Veel opbergruimte • Grote gemeenschappelijke binnentuin • Zonnige galerij met ruimte voor een zitje • Privé buitenruimte aan de voorkant • Privé berging in de onderbouw ******************************************************************************************* HOOFDDOPRPLEIN AREA Wonderful living on the Kostverlorenvaart Lovely 2-bedroom apartment of approximately 70m2 on the fourth floor of a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment has a great view over the Kostverlorenvaart. At the front of the apartment there is a balcony with lots of morning sun. You can fully enjoy the passing ships, both commercial and pleasure sailing. In the afternoon the sun is on the gallery side. There is plenty of room for a cosy seat, so that you still can enjoy the sun after a hard day's work. Next to that the building has a large communal, private and well-maintained garden that is regularly used by the residents. In this garden you can enjoy a dinner-party with friends or family on one of the terraces. Since 2012 the apartment itself has been completely renovated. There is a modern equipped kitchen and plastered walls and ceiling. The bathroom and toilet have been renewed as well. The living room has a durable laminated parquet floor. The property is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, with a wide variety of nice shops, cafes and restaurants and the Vondelpark just a 5-minute walk away. FOURTH FLOOR Via the hallway you have access to all areas of the apartment. You enter directly into the semi-open kitchen. Naturally, this kitchen has various built-in appliances and a beautiful black stone worktop. Friends and family can sit at the bar while you put together a great dinner. On the garden side of the apartment there is also the spacious master bedroom with the added bonus of an enormous amount of closet space. At the front of the apartment you will find the living room with access to the indoor balcony. This bright space offers a very beautiful view of the Kostverlorenvaart and the Zeilbrug. Next to the living room there is a second bedroom / office space. Also accessible via the hall: the modern bathroom with washing machine, walk-in shower with very nice shower door and sink with furniture with plenty of storage space. The separate toilet and a cupboard with central heating combination boiler (boiler from 2024) are also accessible through this hall. The private (bicycle) storage room is located in the basement. OWNERS ASSOCIATION The active VvE consists of 23 apartments and is professionally managed by MVGM VvE Beheer. For 2024 there is approximately € 162,000 on the balance sheet. Naturally, a multi-year maintenance plan has been drawn up. The monthly contribution is € 233. Meetings are held every year. ACCESSIBILITY AND PARKING The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S107). There are several tram and busstops nearby (line 2, 15, 62, 145 and 358). Parking by means of a permit system. Particularies: • Own ground / No ground Lease • Healthy and active owners association • Energy label A • Heating boiler installed in 2024 • Elevator • Lots of storage • Great and well maintained communal garden • Sunny gallery with enough space to create a cozy seating area • Private balcony at the front • Private storage in the basement