Nieuwstraat 152651 CG Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

Comfortabel wonen in het hart van Berkel en Rodenrijs. Dit centraal gelegen appartement met energielabel A, biedt de perfecte combinatie van comfort en toegankelijkheid. Het is geschikt voor diverse doelgroepen, zoals: starters, alleenstaande ouders, senioren én het is volledig rolstoeltoegankelijk. Door de ligging op de begane grond beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordoosten met eigen berging. Dit alles in een groene en rustige gemeente met alle voorzieningen binnen handbereik. Berkel en Rodenrijs, gelegen in de gemeente Lansingerland, is een ideale plek voor gezinnen en individuen die een balans zoeken tussen rust en gemak. Deze groene en rustige woonomgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Denk aan het prachtige 10 km lange Annie M.G. Schmidtpark, de Groenzoom, het Lage Bergse Bos en de Rottemeren. Naast de natuur is er een veelzijdig aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en elke woensdag een levendige markt. Ook voor sportliefhebbers is er volop keuze met een breed scala aan sportfaciliteiten. Kortom, een perfecte balans tussen rust, natuur en gemak! Indeling: * Aan de voorzijde van het gebouw vind je de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de woning, waar je binnenkomt in een eigen hal, voorzien van afgesloten garderobe en een berging met opstelplaats voor de cv-ketel; * De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een halfopen keuken; * De keuken is uitgerust met een in hoogte verstelbaar keukenblok en biedt veel opbergruimte dankzij de ruime bergkast; * De volledig betegelde badkamer beschikt over een in hoogte verstelbare wastafel, een douchecabine en een zwevend closet; * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te realiseren. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de achtertuin; * De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, is volledig betegeld en biedt toegang tot de berging, die voorzien is van licht en elektra. Onderhoud en gebruik: Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Het huidige gebruik van de woonruimte en de woning is bestemd voor permanente bewoningen. De bijdrage aan de VvE dekt de gemeenschappelijke kosten en biedt extra zekerheid door middel van een opstalverzekering en een reservefonds. Samengevat: - bouwjaar: 1996; - gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 68 m²; - aantal slaapkamers: 1 (mogelijkheid tot 2); - rolstoel toegankelijk; - actieve VvE met een bijdrage van € 197,71 per maand; - voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels cv-ketel; - energielabel: A, geldig tot: 12-08-2034; - recht van overpad van toepassing bij de achtertuin; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - oplevering in overleg, kan per direct.