Benedeneind NZ 478-G3405 CG BenschopPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Omschrijving: Aan de Benedeneind NZ 478G te Benschop – ook wel gezegd in ‘t Wapen van Benschop – wordt dit unieke, levensloopbestendige, duurzame, gasloze en in 2020 gebouwde appartement met een oppervlakte van 91 vierkante meter, 16 zonnepanelen en parkeergelegenheid, te koop aangeboden. Bij binnenkomst in het appartement kan men ervaren wat de woning uniek maakt. Namelijk; de hoogte. Het appartement beschikt over een vide, waardoor er is sprake is van een ruimtelijke woonruimte. Dit maakt het appartement net wat anders; uniek, speels en toch van alle gemakken voorzien. Zo bevinden de slaapkamer en de badkamer zich gelijkvloers en beschikt het appartementengebouw over een lift. De vide leent zich tevens voor de realisatie van een tweede slaapkamer, maar ook een mooie werk- en of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. In 2019-2020 is het oorspronkelijke Wapen van Benschop gesloopt en is dit nieuwe gebouw opgericht, bestaande uit negen appartementen en een interieurontwerpbureau op de begane grond. Duurzaam gebouwd, maar ook met oog voor detail. De appartementen zijn voorzien van een infrarood vloerverwarmingssysteem. De slaapkamers worden verwarmd middels een IR-paneel. Energie wordt opgewerkt door de zonnepanelen. Een gasaansluiting is niet aanwezig. Dit alles resulteert dan ook in energielabel A. Van oudsher is dit dé plek van ontmoeting en verbinding in de omgeving. Het gebouw bevindt zich dan ook niet voor niets langs een kruispunt van meerdere (recreatieve) verbindingen! Vanaf het Frans balkon zijn de uitzichten over dit bruisende kruispunt te ervaren. Nog behoefte aan meer buitenruimte? Dit is te vinden op het gezamenlijke dakterras met verstrekkende polderuitzichten of het fijne zitje aan de waterkant. Parkeren kan men op de toegewezen parkeerplaats en voor het parkeren van de fiets beschikt het gebouw over de gezamenlijke fietsenberging. Het Wapen van Benschop bevindt zich in het centrum van Polsbroekerdam, een buurtschap behorende tot de gemeente Lopik in de Provincie Utrecht. Deze buurtschap heeft verschillende voorzieningen om trots op te zijn; denk aan diverse recreatie- en wandelmogelijkheden, maar ook de sportverenigingen. De buurtschap wordt omgeven door karakteristieke plaatsen zoals Schoonhoven of Oudewater. Op korte afstand in Polsbroek, Benschop of Lopik kan de dagelijkse boodschap gehaald worden en vindt men tevens medische voorzieningen. Grotere steden zoals IJsselstein (16 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Uniek driekamerappartement; - Levensloopbestendig ingericht met de slaapkamer en badkamer op de eerste woonlaag; - Twee slaapkamers (10,9 en 24,4 vierkante meter als vide); - Moderne badkamer met een duurzaam douchesysteem; - Voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers); - PVC-vloer aanwezig; - Frans balkon met uitzicht over het bruisende kruispunt; - Gezamenlijke buitenruimte in de vorm van een dakterras gesitueerd op het westen en een fijn zitje op het oosten en aan de waterkant; - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig met een oppervlakte van circa 19,6 vierkante meter; - Het appartementengebouw beschikt over een lift; - Het appartement beschikt over een toegewezen parkeerplaats; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 165,28 euro); - Energielabel A; - Oplevering kan per direct; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: De entree van het gebouw is gesitueerd aan de Benedeneind Noordzijde. Via de centrale hal kan men het betreffende appartement via de trap of lift bereiken. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, is er gelegenheid voor de plaatsing van een kapstok en/of schoenenkast en is het toilet met het fonteintje gesitueerd. Via de entree bereikt men de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en beschikt over een PVC-vloer en vloerverwarming. De keuken beschikt over een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor een stukje voorraad. De woonkamer en keuken hebben een prettig lichtinval door de verschillende ramen. Middels de deur bereikt men de toegang tot het Frans Balkon, welke uitzicht biedt over het bruisende kruispunt en gelegen is op het zuiden. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 10,9 vierkante meter en is via de entree van de woning te bereiken. Direct grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, bestaande uit een inloopdouche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming en een duurzaam douchesysteem, waarbij de energie (de warmte) gedurende het douchen wordt hergebruikt. Middels de wenteltrap bereikt men de vide. Hier is de tweede slaapkamer, dan wel werk- en/of hobbykamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 24,4 vierkante meter. Door de aanwezigheid van de twee dakramen, maar ook de verbinding met de benedenverdieping is er sprake van een lichte en speelse ruimte. De vide beschikt tevens over een bergruimte, waarin het mechanische ventilatiesysteem, de boiler en de installatie voor de zonnepanelen gesitueerd is. Daarnaast is er gelegenheid om hier nog wat spullen op te slaan. Gezamenlijke buitenruimte: ‘t Wapen van Benschop beschikt over twee gezamenlijke buitenruimtes voor de bewoners. Zo is er een dakterras met een fijne zitplek, gesitueerd op het westen. De andere zitgelegenheid bevindt zich nabij het parkeerterrein en aan de waterkant. Deze gelegenheid is gesitueerd op het oosten. Gezamenlijke fietsenberging: Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging. Deze fietsenberging is vanuit de entree van het gebouw te bereiken, maar heeft ook een directe toegang tot buiten. Parkeerplaats: Voor de in totaal negen appartementen zijn negen parkeerplaatsen gereserveerd. Dit betekent dat de betreffende woning gebruik kan maken van één toegewezen parkeerplaats. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.