Schooldwarsstraat 83351 AT PapendrechtCentrum

GELIJKVLOERS, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HET CENTRUM VAN PAPENDRECHT! Deze geschakelde patiobungalow is in 1986 gebouwd op 136m² eigen grond in het centrum van Papendrecht op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder supermarkt(en), winkels, het marktplein, horeca en busverbindingen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime woonkamer met de halfopen keuken en een praktische berging/bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een royale slaapkamer (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra derde slaapkamer) en een berg-/cv-ruimte. De woning heeft een gunstig energielabel B, volledig dubbel glas en beschikt over een screen. De ruime en onderhoudsvriendelijke patiotuin van circa 42m2 (8,45m x 5,00m) is gesitueerd op het zuidoosten en is vrijwel geheel voorzien van siertegels. De plantenborder met een diversiteit aan beplanting geeft de tuin een groen aanzicht. De houten schutting en de groene de haag bieden de tuin de nodige privacy. Direct naast de bijkeukendeur bevindt zich een wateraansluiting. Tevens is een houten berging (type chalet) aanwezig voor extra opslag. Deze berging is 2,25m x 2,25m en beschikt over twee openslaande deuren en elektra. BEGANE GROND De overdekte entree met hal beschikt over een garderoberuimte en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer met halfopen keuken en een praktische berging/bijkeuken. De meterkast is voorzien van vijf groepen en een aardlekschakelaar. De ruime, L-vormige woonkamer is totaal circa 40m2 groot en is verdeeld in een sfeervolle zithoek (7,92m x 4,42m) met een elektrische sfeerhaard en een ruimte van circa 2,30m x 2,50m voor een eettafelopstelling. De hal, de woonkamer, de open keuken en de tussenhal zijn voorzien van een doorlopende travertinvloer. De lange wand is voorzien van granol wandafwerking en de overige wanden zijn afgewerkt met behang als wandafwerking. De aluminium schuifpui en de twee grote raamkozijnen in de gevel richting de patiotuin bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten. Voor het grote raamkozijn is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. De open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer is voorzien van een gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken met vele onder- en bovenkasten en diverse apparatuur. De apparatuur in de keuken omvat een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast (tafelmodel). Boven de keukenopstelling is een lichtkoepel aanwezig en biedt deze ruimte veel daglicht. De tweede hal/gang biedt toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Onder deze trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De toiletruimte in lichte kleurstelling is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. Slaapkamer 1 bevindt zich op de begane grond en is circa 14m2 (4,85m x 2,85m). Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Het houten kozijn met loopdeur biedt toegang tot de aangrenzende patiotuin. De badkamer van circa 2,25m x 1,75m is betegeld met antracietkleurige vloertegels in combinatie met wandtegels in lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en waterdrain, een designradiator en een wastafelmeubel met bergkast, grote spiegel en verlichting. De inpandige berging/bijkeuken is 2,10m x 2,00m en biedt een ideale extra bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Vanuit deze ruimte is de aangrenzende patiotuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een berging/cv-ruimte. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en behang als wandafwerking. Slaapkamer 2 is maar liefst circa 18m2 (4,85m/2,67m/1,95m x 4,80m/3,75/2,85m). Deze slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Door de tussenmuur terug te plaatsen kunnen er van deze slaapkamer weer twee afzonderlijke kamer gemaakt worden. De slaapkamer beschikt over een riante schuifkastenwand en is afgewerkt met een laminaatvloervloer en behang als wandafwerking. De berging biedt extra opslagruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha type Tzerra Ace 28c van bouwjaar 2022 . ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Verkoop is onder voorbehoud van toestemming Rechtbank (verkoper is niet de eigenaar/bewoner) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).