Beresteinlaan 3932542 JK Den HaagZijden, Steden en Zichten

LEUK EN RUIM 3-KAMER-APPARTEMENT MET LIFT EN ZONNIG BALKON OP DE ZEVENDE (TOP)ETAGE IN DE WIJK BOUWLUST/VREDERUST. 2 BERGINGEN AANWEZIG ! OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH SCHOLEN, SUPERMARKTEN EN WINKELS VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN. GRATIS OPENBAAR PARKEREN VOOR DE DEUR EN OP EIGEN TERREIN VAN DE VVE. Recreatiemogelijkheden zijn er in de Uithof, Madestein en Kijkduin. Met het openbaar vervoer bent u met tramlijn 4 en bus 25 zo in Den Haag Centrum. Wanneer u per auto reist bent u via de uitvalsweg N211 snel op de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw met bellentableau en trappenhuis naar bergingen op de eerste verdieping en de boven winkels en bedrijven gelegen woningen. Achter het gebouw bevindt zich het parkeerterrein van de VvE en de aparte fietsenbergingen voor de bewoners. Eerste verdieping: Bereikbaar via een kleine trap in de hoofdentree. Op deze verdieping bevinden zich de ruime berging van 7 m2 die ook als hobbyruimte gebruikt kan worden en de lift naar de zevende verdieping. Zevende verdieping: Ruime entree/hal met diepe bergkast, meterkast en toiletruimte; ruime doorgebroken woon-/eetkamer met laminaatvloer, moderne open keuken (2018) met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, veel werk- en bergruimte en toegang tot zonnig balkon (zuidwest) met bergkast voor opstelplaats wasmachine en droger; 1 slaapkamer voorzijde; 1 ouderslaapkamer achterzijde; moderne badkamer (2019) met ligbad/douche, badkamerkast en 2 persoons wastafelmeubel. Maatvoering: Woonkamer 10.30 x 3,76/2.87 Slaapkamer (1) 3.35 x 2.66 Slaapkamer (2) 3.97 x 2.90 Badkamer 3.97 x 1.70 Oppervlakte buitenruimten: Balkon 4 m2 Berging 7 m2 (eerste verdieping) Berging 3 m2 (buiten) KORTOM: EEN WONING DIE ZONDER AL TE VEEL KOSTEN SNEL TE BETREKKEN IS EN DUS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - bouwjaar 1963 - kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage AW 1699 A-87 - Woonoppervlakte 78 m2, bruto inhoud 260 m3, gemeten volgens de Meetinstructie BBMI. - erfpachtgrond - de canon bedraagt € 21,26 per half jaar achteraf, eindigend op 31-12-2030 - elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - blokverwarming - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210,-, voorschot stookkosten € 120,- - warm water via elektrische boiler 150 liter (2019, huur) - kunststof kozijnen en ramen voor- en achterzijde met dubbel glas - energielabel: G, geldig tot 4-6-2028 - notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) - oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.