Tomelweg 46132 BS SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Op zoek naar een royale en instapklare villa in de meest gewilde wijk van Sittard? Dan is deze prachtige woning uit 1988 aan de Tomelweg 4, gelegen in de rustige, groene, woonwijk Kollenberg, precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 337 vierkante meter op een royaal perceel van 778 vierkante meter, biedt deze woning u alle ruimte en comfort die u wenst. BEGANE GROND Op de begane grond van deze woning vindt u een riante indeling die perfect is voor zowel ontspannen als gastvrij leven; ruime hal met vide, toilet, ruime woonkamer en eetkamer met dubbele tuindeuren naar de riante tuin en de keuken met inbouwapparatuur vormen het hart van het huis. De begane grond is ook grotendeels voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met hoge plafonds, kledingruimte ensuite waardoor u volop ruimte heeft voor al uw kleding en accessoires. Twee opkamers in de slaapkamers zorgen voor extra opbergruimte en ruimte. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte douche en een stijlvol badmeubel, wat zorgt voor een ontspannen Wellness-ervaring in uw eigen huis. SOUTERRAIN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het huis geheel onderkelderd is. Een van deze ruimtes is ingericht als fitnessruimte. De andere ruimtes bieden ook tal van mogelijkheden, zoals een opslagruimte, hobbyruimte, werk/studeerkamer, wasruimte of zelfs een thuisbioscoop. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte. GARAGE Aangrenzende dubbele garage met smeerput en vliering. TUIN Ruime overkapping achter het huis met rondom riante tuin en ruime oprit. Met energielabel C en uitstekende bereikbaarheid is dit huis ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Parkeren is geen probleem met zowel openbaar parkeren voor de deur als een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak. De rustige ligging in de prestigieuze wijk Kollenberg zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u hier volop kunt genieten van een aangename leefomgeving. Deze woning is zo goed als instapklaar en biedt u de kans om meteen te genieten van alles wat deze ruime woning en de prachtige omgeving te bieden hebben. Plan snel een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomwoning aan de Tomelweg 4 in Sittard! OVERIGE KENMERKEN - Energielabel C - Cv ketel eigendom 2022 - Hardhouten kozijnen, deels enkelglas, deels dubbelglas en deels HR-glas. - Glasvezel aangelegd in huis - Extra houtkachel in de woonkamer - Ruime overkapping achter het huis Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.