Boas en Judelshof 121068 WB AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Tuinliefhebbers opgelet! Kluswoning - Deze 3-kamer hoekwoning (75 m²) met ruime zonnige achtertuin ligt in een gezellige buurt met diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Osdorp, Theater De Meervaart, Stadspark Osdorp, Sloterpark en de Sloterplas in de nabije omgeving. De omgeving van de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend om te wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen. Aan de zuidzijde bevindt zich het gemeentelijk watersportcentrum. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A9 (richting Schiphol) en de ring A-10. Daarnaast zijn ook de openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst loop je gelijk langs de open keuken de ruime woonkamer binnen van maar liefst 31 m². Naast de voordeur vind je de toiletruimte. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Daar zijn de 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche te vinden. De riante op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom is via de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de tuin vindt u de schuur (9m²). Projectnotaris: Notariskantoor KB Notarissen Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 16-09-2054 - Gezamenlijke aansluiting op riolering (twee woningen); - Gedeelde waterleiding (ringleiding) voorzien van eigen watermeter - Wasmachineaansluiting in badkamer - Watermeter aanwezig - Het betreft een kluswoning, dus geen garantie op keuken en sanitair en geen onderzoek gedaan naar het kanaal van de open haard. - Groot perceel, ca. 210 m² - Ouderdomsclausule van toepassing - Er heeft een asbestinventarisatie type A plaatsgevonden. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.