Roggeveenstraat 51013 PP AmsterdamZeeheldenbuurt

Te Koop: Charmant Appartement aan de Roggeveenstraat 5 Maak kennis met dit sfeervolle appartement gelegen aan de Roggeveenstraat 5, een prachtige woning met een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Dit appartement, gebouwd in 1915 en gesplitst in appartementsrechten in 2013, heeft een woonoppervlak van 70 m² (volgens NEN 2580) en biedt daarmee voldoende ruimte voor al uw woonwensen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een lichte woonkamer, wat zorgt voor een optimale indeling. De badkamer met douche en dubbele wasmeubel is in 2022 gerenoveerd. Het energielabel C en de aanwezigheid van dubbel glas garanderen een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Voor extra comfort is het appartement voorzien van airconditioning, zodat u altijd geniet van een prettige temperatuur, ongeacht het seizoen. Het balkon van 9 m² op het zuiden is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Door middel van een muurdoorbraak is er een mooie open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat het koken tot een plezier maakt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Munnik, met een maandelijkse bijdrage van € 164,17. Een groot voordeel is dat de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2063, wat u zekerheid biedt voor de lange termijn. Dit appartement is gelegen in een aantrekkelijke, goed bereikbare buurt, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Het is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en karakter. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de centraal gelegen en charmante 'Zeeheldenbuurt'. De buurt biedt een scala aan gezellige restaurants, cafés en parken. Voor een heerlijk diner kun je terecht bij BAK, Eetcafe van Houten of een van de vele nieuwe restaurants in de omgeving. De levendige Spaarndammerstraat en het sfeervolle Haarlemmerplein liggen om de hoek. Op zaterdag kun je naar de biologische Noordermarkt voor verse boodschappen en de Jordaan biedt de lekkerste koffie en gebak. Ook het Westerpark is dichtbij, met gezellige terrasjes, festivals en activiteiten voor jong en oud. Er zijn tal van scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving, waaronder Plancius, De Eilanden Montessori, De Zeeheld en De Spaarndammerhout Daltonschool. Uitstekende Bereikbaarheid: Tram- en bushalte Haarlemmerplein liggen op 10 minuten loopafstand, evenals de pont naar Noord (NDSM). De bushalte Houtmankade is circa 2 minuten lopen. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. De ringweg A10 ligt op ongeveer 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - 70 m2 NEN 2580; - 2 ruime slaapkamers; - Badkamer in 2022 gerenoveerd; - Balkon van 9 m2 op het zuiden; - Gesplitst in appartmentsrechten in 2013; - Dubbel glas; - Energielabel C; - Airconditioning aanwezig; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Professioneel beheerde VvE (Munnik); - VvE bijdrage € 164,17 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2063; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.