Schokkerjachtdijk 51086 VK AmsterdamSteigereiland-Noord

Schitterende nieuwbouwvilla te koop! Deze prachtige nieuwbouw villa van 186m2 is over het water gebouwd,5 slaapkamers, eigen parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s, vrij uitzicht. De villa heeft een unieke ligging aan een grote waterpartij midden in het groen en gelegen aan een dijk van Amsterdam. Deze mediterrane villa heeft een bijzondere gave uitstraling en een hoge ‘wow-factor’. Aan de achterkant zweeft de woning gedeeltelijk boven het water. Aan de voorkant ligt een tuin op het zuiden en een park. Aan de westkant is er uitzicht over de groene dijk. Doordat de woning op een dijk ligt te midden van veel groen in combinatie met de grote raampartijen en hoge plafonds, voelt deze woning zeer vrij. De woning kenmerkt een hoog afwerkingsniveau en ruime vertrekken, waaronder een vide van 6 meter hoog, plafondhoogte van 3 meter op de begane grond en dimbare LED spots door de hele woning. De woning is in 2020 casco-opgeleverd en door de huidige eigenaren afgelopen jaren afgebouwd. Er is een nieuwe luxe en ruime Tulp-keuken geplaatst, visgraat eikenhouten vloeren, Luxaflex zonwering en 4 (Mitsubishi) airco’s, dakterras rondom en terras aan de waterkant. De woning is zeer luxe en vrijwel alles bevindt zich in nieuwstaat. De woning en terrassen op de begane grond en op het dakterras zijn veilig voor (kleine) kinderen door plaatsing van hekwerken rondom waarbij het water niet toegankelijk is vanaf de dijk, het water of een aangemeerde boot is alleen toegankelijk via de terrasdeur. Er is de mogelijkheid om een grote (zeil)boot of klein jacht aan te meren direct aan de woning. Het water is 1,5 – 2,0 meter diep. U stapt letterlijk vanuit uw woonkamer uw boot in. INDELING: Entree met ruime hal. Aparte af te sluiten garderobe en afgesloten elektriciteitskast. Toilet. Grote vide met grote raampartijen, krachtige dimbare LED inbouwspots. Woonkamer met open keuken. Aparte (af te sluiten) werkkamer met inbouwkast. De werkkamer kijkt uit over het water. Naar buiten via drie schuifpuien of twee deuren. Open stalen trap met eiken houten treden. Overloop met maatwerk kledingkast. 4 slaapkamers op de 1e verdieping. 2 goed bemeten slaapkamers, daarnaast 1 loggia (met vloerverwarming en kantel-kiepramen en een schuifpui), de loggia is te gebruiken als 3e slaapkamer op de 1e verdieping. Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Aparte kamer gelegen aan de badkamer welke is te gebruiken als 4e kinderslaapkamer, inloopkast, of bijvoorbeeld een sauna. 2e verdieping: Master bedroom met aan 3 kanten ramen, een afsluitbare inloop kledingkast en een aparte badkamer met elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Toegang tot het dakterras via de Master bedroom via 2 deuren. Dakterras voorzien van elektriciteit, water en licht, biodaken en vlonder. Hekwerk rondom. Het dakterras geeft een prachtig uitzicht over het water, het park en het IJmeer. Hier op het dakterras ervaart u ruimte en rust. De hele woning heeft op afstand bedienbare elektrische ventilatie en vloerverwarming. Het water is van goede kwaliteit en er wordt veel gezwommen, het water wordt periodiek gecontroleerd door Waternet waarbij eventuele waterplanten indien nodig worden weggehaald. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met consistent gebruik van natuurlijke materialen, terugkomend door de hele woning zijn: • Stalen deuren en glas • Eiken houten trappen en gebruik van eiken hout in werkkamer, trapleuningen en vloeren • Italiaans glasmozaïek in badkamers, toiletten en keukens, betonmortel en notenhouten badkamer meubels • Italiaans beslag op deuren, mat geschilderde paneeldeuren • Grote schuifpuien en grote raampartijen, drie-laags glas • Bio-daken Een separaat toegankelijke berging welke ook als afzonderlijk verblijf voor een au-pair kan fungerenAlarmsysteem met camera’s rondom, royale (10x laags) hoogglans Tulp keuken met 2x AEG Stoom / Oven / Gril / Magnetron, 5-pits Bora kookplaat, grote AEG vriezer en AEG koelkast en separate AEG wijnklimaatkast, granieten werkbladen met stroomaansluiting. 4 Mitsubishi airco’s in de werkkamer, woonvertrek en slaapkamers. Parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s op eigen terrein. Tuinverlichting multicolor met diverse tuin spots geven de woning een zeer bijzondere uitstaling in de avond. In de tuin is er nog de mogelijkheid om een kelder (e.g. prefab) te realiseren voor extra bergruimte en kan er tot 2 meter diepte vergunningsvrij worden gebouwd. De situering is aan begin van Amsterdam IJburg, hierdoor kan er gemakkelijk via openbaar vervoer of met eigen vervoer (auto, fiets) naar Amsterdam of richting Utrecht / het Gooi. Op loopafstand bevindt zicht het winkelcentrum van IJburg met diverse supermarkten, slager, bakker, afhaalrestaurants, en een wekelijkse markt die erg populair is. Verder zijn natuurlijk de uitstekend voorzieningen uit IJburg dichtbij zoals een grote voetbalvereniging, tennispark en hockeyverenigingen, een ruime keuze aan goed aangeschreven scholen en diverse horecagelegenheden waaronder Vrijburcht, IJburg haven, Bloem, Mchi etc. Een betere situering voor water- en watersport-liefhebbers die in Amsterdam willen wonen is lastig te vinden. Neemt u contact op om de woning te bezichtigingen. EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een woning met voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Over het huidige tijdvak, dat loopt t/m 31-08-2067, is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 7.100,- te betalen in halfjaarlijks termijnen en aftrekbaar in box 1. Er is gebruik gemaakt van de overstapregeling waarbij de canon van het huidige tijdvak (onder gunstige voorwaarden) is vastgeklikt. Er is daarnaast de mogelijkheid om de erfpacht eenmalig af te kopen. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte van 186 m2, opgemeten conform NEN 2580 - Energielabel A (driedubbele asisolatie/zonnepanelen) - Parkeren op eigen terrein voor 2/3 auto’s - Oplevering: in overleg kan snel - De woning heeft 5 slaapkamers, een inpandige berging en een aparte werkkamer. - Er is een ruim dakterras en een zwevend terras boven het water waar een boot aangemeerd kan worden. - Vloerverwarming door de gehele woning Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.