Graafseweg 183-A6531 ZR NijmegenWolfskuil

TE KOOP MELKFABRIEK GRAAFSEWEG 183A 6531ZR NIJMEGEN De voormalige Melkfabriek Maas & Waal gelegen aan de Graafseweg 183A / Hatertseveldweg 26 in Nijmegen staat te koop!. Dit prachtige en royale multifunctionele woon/werkpand met gemende bestemming heeft een gebruiksoppervlakte van circa 514 m2. Het object is gebouwd in 1927. De melkfabriek is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Oud-West. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Omgeving en faciliteiten De ziekenhuizen Radboud en CWZ, de universiteit, de HAN, kinderopvang, supermarkten en het stadscentrum van Nijmegen zijn allemaal binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de bushalte en het centraal station op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je een supermarkt, sportfaciliteiten bij het ROC en de gezellige kroegen en restaurants in Bottendaal. Ook kun je genieten van diverse openbare activiteiten zoals Billy in Bottendaal en Wijn en Spijs wandelingen die regelmatig in de buurt worden georganiseerd. Deze centrale ligging biedt veel gemak en maakt het wonen in deze wijk ideaal. De Industriële Melkfabriek heeft veel mogelijkheden. Op dit moment zijn er: 4 woonunits 1 aparte praktijkruimte 1 grote atelier ruimte 1 kelder Kelder/Souterrain: Ruime kelder met stahoogte, toegang van binnen- en buitenaf te bereiken. Begane grond: Entree/hal, doorloop naar de ingang achterzijde, meterkast, berging, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, trapopgang naar eerste verdieping, een fantastische open werk/atelier/bedrijfsruimte (200 m2)) met hoge plafonds en hoogte verschillen en vide. Vanuit de Hatertseveldweg is een separate praktijkruimte met eigen ingang te bereiken met klein keukenblok en toilet met fontein. Eerste verdieping: Overloop, 3 afzonderlijke zelfstandige eenheden (woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche/toilet/wastafel) waarvan een met riant dakterras, zie plattegronden. Tweede verdieping: Deze wel heel bijzondere verdieping met rondom vrij uitzicht is uniek in zijn soort, voorzien van dakterras, open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, 1 slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar 1927; Gebruiksoppervlakte 514 m2; 2 dakterrassen; Eigen parkeerplekken op het terrein; HR-combiketel en infrarood panelen; Diverse mogelijkheden en te moderniseren object; De mogelijkheden voor atelier/werkplaats/kantoor/praktijk; 18 zonnepanelen; TE KOOP MELKFABRIEK GRAAFSEWEG 183A 6531ZR NIJMEGEN