Gerard Doustraat 232-11073 XC AmsterdamSarphatiparkbuurt

Turn key en klaar voor de toekomst, een heerlijk licht, stijlvol en volledig geïsoleerd appartement van ca. 58m2 met terras op het zuiden van maar liefst 23m2 gelegen in de populaire wijk de Pijp. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en destijds voorzien van niet alleen een stijlvolle afwerking maar ook wand en vloerisolatie, keurige plafond afwerking met inbouw verlichting en badkamer en keuken. Het is daarnaast uiteraard uitgerust met HR++ glas en heeft een energielabel A. Het woongedeelte wordt gescheiden door een bijzonder fijne stalen deur constructie met als resultaat een heerlijk licht appartement. Als kers op de taart is er ook nog eens een buitenruimte op het zuiden gericht van maar liefst 23m2. Een instap klaar appartement voor diegene die midden in de bruisende wijk de Pijp van Amsterdam wil wonen. OMGEVING: De straat is aangelegd in de laatste helft van de 19e eeuw en is karakteristiek voor De Pijp. Om de hoek ligt het Sarphatipark, evenals de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt. Het appartement ligt in een rustig gedeelte van de Pijp, zonder overlast van, maar op loopafstand van de dagelijks benodigde voorzieningen en alle gezelligheid zoals de restaurants en cafés. De oprit van de A2 en A10 zijn op slecht enkele minuten rijden. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving, alsook een metrostation van de Noord-Zuidlijn. INDELING: De algemene hal op de eerste verdieping geeft toegang tot het appartement, entree in de ruime woonkamer met dubbel geïsoleerde houten vloeren geeft via stalen deuren met glas toegang tot de zeer ruime slaapkamer, via de woonkamer vindt u ook de badkamer die midden in het appartement is gesitueerd en is voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche, handdoek radiator en toilet, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Bosch, zoals; combi oven/magnetron, vaatwasser en 5 pits kookplaat met afzuigkap. Via de achterzijde van het appartement de toegang tot het ruime terras van 23m2 die is gelegen op het zuiden. Op de zolder bevindt zich de externe berging met een grootte van 11m2 VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. KENMERKEN: - Gelegen in de populaire wijk De Pijp, Amsterdam Zuid - Beschutte ligging achter in de straat - in 2017 volledig gerenoveerd - HR++ glas & volledig geïsoleerd - Ruime berging van 11m2 op de zolderverdieping - De mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren - Terras van 23m2 gelegen op het zuiden - Woonoppervlakte van ca. 58 m² (NEN2580 meetrapportage beschikbaar) - Nabij openbaar vervoer - Servicekosten € 75,- per maand - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 1892 en gesplitst in 1971 Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Parker & Williams Real Estate en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.