Burgemeester Caan van Necklaan 5762262 HH LeidschendamDe Heuvel zuid

Luxueus licht en ruim TOP 3 kamer appartement gelegen op de derde etage. Een ideale combinatie van modern wonen in een groene omgeving, wat het een ideale plek maakt voor diverse bewoners, van jonge gezinnen tot senioren. De uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid versterken de aantrekkelijkheid van deze woonwijk. Het appartement is luxe afgewerkt met houten vloer, gestucte muren, moderne nieuwe verwarmingen, inbouwkasten en is geheel gasvrij. De volgende voorzieningen zijn binnen handbereik; het HMC ziekenhuis Antoniushove, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Luxe winkelen in de Mall of the Netherlands, een van de grootste en meest moderne winkelcentra van Nederland. Hier vinden bewoners een breed scala aan winkels, restaurants, bioscopen en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en fietspaden en de nabij gelegen Sytwendetunnel met een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Dit maakt steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden snel en gemakkelijk te bereiken. Maar ook Scheveningen het duingebied Meijendael en het Wassenaarse strand zijn dichtbij. WONING • Keuken met natuurstenen composiet werkblad, electrische kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, grote oven, koelkast (nieuw), vriezer en was/droog machine van LG • Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en 1.40 badmeubel met vier grote laden. • Los toilet • 2 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast • Woonkamer met raambekleding en witte servies/boekenkast. BIJZONDERHEDEN: • 2 zonneschermen • Houten vloeren • Nieuwe verwarmingen • Gestucte muren • Inbouwkast woonkamer en slaap/kleedkamer OVERIGE • Geheel gasvrij - gasmeter verwijderd • Dubbel glas • Energielabel C • Verwarming via blokverwarming • Warm water via electrische boiler in eigendom • Berging begane grond • Gezonde actieve vve • Bijdrage vve per maand €271,50 • Voorschot stookkosten per maand circa €75,- • Nieuwe lift (2023) in de centrale entree • Vrij parkeren • Openbaar vervoer zeer dichtbij I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. D I S C L A I M E R Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T ? Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen ! E N G L I S H Luxurious light and spacious TOP 3 room apartment located on the third floor. An ideal combination of modern living in a green environment, which makes it an ideal place for various residents, from young families to seniors. The excellent facilities and accessibility enhance the attractiveness of this residential area. The apartment is luxuriously finished with wooden floors, plastered walls, modern new heating, fitted wardrobes and is completely gas-free. The following facilities are within easy reach; the HMC hospital Antoniushove, supermarkets, schools and sports facilities. Luxury shopping in the Mall of the Netherlands, one of the largest and most modern shopping centers in the Netherlands. Here residents will find a wide range of shops, restaurants, cinemas and recreational facilities, which makes daily life even more comfortable. The accessibility is excellent, thanks to the good connections with public transport and cycle paths and the nearby Sytwendetunnel with a good connection to the N44, A4, A12 and A13 motorways. This makes cities such as The Hague, Rotterdam and Leiden quickly and easily accessible. But Scheveningen, the Meijendael dune area and the Wassenaar beach are also nearby. Home • Kitchen with natural stone composite worktop, electric hob, dishwasher, combi oven/microwave, large oven, fridge (new), freezer and LG washer/dryer • Bathroom with walk-in shower, underfloor heating and 1.40 bathroom furniture with four large drawers. • Bedroom with walk-in closet • Living room with window coverings and white crockery/bookcase. DETAILS: • 2 sun blinds • Wooden floors • New heating • Plastered walls • Built-in wardrobe living room and bedroom/dressing room OTHER • Completely gas-free - gas meter removed • Double glazing • Energy label C • Heating via block heating • Hot water via electric boiler in ownership • Storage room on the ground floor • Healthy active homeowners' association • Homeowners' association contribution per month €271.50 • Advance heating costs per month approximately €75,- • New elevator (2023) in the central entrance • Free parking • Public transport very close by