Helling 91431 BR AalsmeerCentrum

Zeer sfeervolle jaren `30 hoekwoning gelegen midden in het centrum van Aalsmeer. De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd met behoud van zijn karakteristieke eigenschappen en verkeert in een goede staat. De woning heeft een tuin op het zuidwesten met extra grote schuur, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers.  Kenmerken: Woonoppervlakte 110 m², perceeloppervlakte 150 m², bouwjaar 1934. Indeling: begane grond: entree/hal, garderobekasten, meterkast met 9 groepen, 3 aardlek, moderne toiletruimte met zwevend closet en met fonteintje. Bijzonder lichte woonkamer dankzij de zijramen, groot voorraam en openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer heeft karakteristieke details waaronder een eikenhouten parketvloer, gladgestuukte wanden en met de recent aangelegde houtkachel en de openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin maakt het een heerlijke verblijfsruimte. De half open keuken uit 2016 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, grote zelfreinigende oven/magnetron, afzuigscherm, vaatwasser, quooker en koelkast. Tevens vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: deze verdieping is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de riante overloop heeft een ruime werkplek aan de achterzijde en twee inbouwkasten waarin de was- droog combinatie geplaatst zijn. Eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, tweede slaapkamer in het midden met een ruime schuifkastenwand en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet met dubbele wastafelmeubel met grote spiegel met verwarming, ligbad, inloopdouche met easydrain, hangend toilet en vloerverwarming welke is aangesloten op de cv installatie. De vaste trap naar de tweede verdieping is te vinden achter een van de fraaie paneel deuren op de overloop. Tweede verdieping: ruime zolderkamer met massief eiken vloer, twee dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten en de achterwand. Ook is op deze verdieping de c.v.-ketel Nefit CW 5 2011 opgesteld. Tuin: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning is een grote schuur van 5,54 bij 3,06 meter aanwezig waardoor er een heerlijk beschut terras is ontstaan. De schuur kent een loopdeur vanuit de tuin en openslaande deuren naar de achterom. De schuur is voorzien van elektra en water. Zowel via de schuur als via de tuin is er ontsluiting naar de aangrenzende steeg. Bijzonderheden: - vloerisolatie middels fermacell, muurisolatie op de begane grond in de voor- & zijgevel en dakisolatie; - gehele woning in dubbele beglazing uitgevoerd m.u.v. de voordeur; - alle aan- en afvoerleidingen waaronder riolering en elektrasysteem met aarding reeds gemoderniseerd; - 8 zonnepanelen in 2022 geplaatst; - recht van overpad over de naastgelegen steeg voor naastgelegen buren; - uitbouw middels onderhoudsarme rabatdelen op de eerste verdieping; - 4m² bergkelder onder trap aanwezig; - Buitenschilderwerk grotendeels in 2020 uitgevoerd; - C.v. installatie (Nefit, 2011, CW5) voor verwarming en warm water. Locatie: De woning bevindt zich in een woonwijk met een rustig straatje voor alleen bestemmingsverkeer, heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning of blauwe schijf, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en per auto (N201, A4, A5 en A9). Op loopafstand van winkels, Albert Heijn, horeca, restaurants, speeltuin, basisschool en openbaar vervoer. Nabij water met verbinding tot o.a. de Westeinder plassen. Tevens zijn onder andere Hoofddorp, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en het Amsterdamse bos goed bereikbaar.