Eastonstraat 11068 HZ AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Op zeer rustige locatie aan het park gelegen, ruim 3 voorheen 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en een royale zonnige woonkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het, in goede staat van onderhoud verkerend, appartementengebouw met lift. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein met de weekmarkt, cultureel centrum “De Meervaart”en het Sloterpark met wandel/jogging route en een watersportcentrum. De tram (lijn 1 en 17) stopt vrijwel voor de deur en brengt u in 16 minuten naar het Leidseplein. Als u de stad uit wilt : in 10 minuten zit u op de A4, A9 of A10. GLOBALE INDELING: De entree tot het complex wordt gevormd door een ruime gemeenschappelijke hal met postbussen en is uitgerust met een intercominstallatie. Middels de trap of lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van het complex, biedt toegang tot het ruime terras (ca. 6 m2). Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht op het groen van het Wiedijkpark. De keuken bevind zich aan de galerijzijde en is nog in nieuwstaat. zo beschikt de keuken over de volgende inbouw apparatuur (AEG) Combioven, koelkast, inductie, afzuigkap, GRANIET blad, led verlichting en een vaatwasser. De keuken is eind 2021 geplaatst. Aangekomen bij de badkamer staat je ook een aangename verassing te wachten, de gehele badkamer is verbouwd en is slim ingedeeld zo beschik je over een inloopdouche met een geïntegreerde regendouche met inbouw kranen. Tevens is er een separaat toilet met geïntegreerde bidet (zwevend toilet)en een klein fontein en in de onderbouw een ruime berging. De woning is geheel enkelglas maar er ligt een offerte klaar van de vve voor Dubbel glas HR ++ die bedraagt €11.000.- en is mee te financieren als energiebesparende maatregelen. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaren (VvE Sloterplas I) wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 100,- per maand). EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam . De erfpacht bedraagt jaarlijks ca. € 90,30. Het tijdvak loopt t/m 15-10-2035. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. PARKEREN: Openbaar parkeren, parkeervergunning nodig (€90 per jaar) BIJZONDERHEDEN: - Ruim 3 (voorheen 4)-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met zonnig balkon; - Separate berging in de onderbouw aanwezig; - Nieuwe intercom systeem - De woning is eind 2021 volledig gestript en aangepakt, de woning is instap klaar. - Woonoppervlakte: circa 75 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Vrij uitzicht op Wiedijkpark; - Nabij de Sloterplas met zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden en natuurlijk het bekende stadsstrand. - De woning is voorzien van blokverwarming. - Twee ruime slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE; - Frisse mooie keuken voorzien van alle gemakken (AEG) - Woning geheel voorzien van nieuwe Electra (geaard) - Oplevering kan per direct - Voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.