Frederikstraat 243373 AH Hardinxveld-GiessendamGiessendam Over 't Spoor

Wil je jouw wooncarrière starten in een sleutelklare en energiezuinige woning? Of ben je toe aan een volgende stap? Dit huis uit 2012 staat in de altijd geliefde woonwijk ‘over het spoor’ op loopafstand van OV en centrumvoorzieningen. Naast de speelse raampartijen, hoge plafonds, vloerverwarming en een vergrote badkamer heeft het uiteraard energielabel A. De verfijnde afwerking en de uitstekende staat van onderhoud geven dit huis een extra plus. Begane grond: vanuit de hal/entree met toilet is er toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een U-hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook is er een ruime trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming heeft tuindeuren en een heerlijke zithoek aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is ook de 1e verdieping bereikbaar met een afsluitbare trapopgang. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is v.v. een grote douche, een 2e toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: een grote open zolderkamer met een techniekhoek voorzien van cv-ketel, mechanische ventilatiebox en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is er zelfs een extra bergzolder (3e verdieping) bereikbaar. Het realiseren van een 4e slaap-/werkkamer is eenvoudig. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het oosten met een vrije zuidzijde en is aangelegd met een hardstenen terras, stalen plantenbak en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt achterom met dubbele toegangsdeur en een (vergrote) houten berging met betonvloer en elektra-aansluiting.