Spoorwaterlaan 305622 CB EindhovenBarrier

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Ben je op zoek naar een nette en ruime eengezingswoning? Stop dan met zoeken. Met drie ruime slaapkamers, grote keuken en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. Deze woning ligt in de charmante wijk "De Barrier", een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Andere voorzieningen, zoals winkelcentrum Woensel, het Maxima Medisch Centrum, ASML en de internationale school, zijn ook eenvoudig te bereiken. Parkeren? Dat kan gemakkelijk in de straat, waar volop ruimte is. Ontdek het comfortabele wonen op een gewilde locatie met deze instapklare woning. Hieronder vermelden we alvast de meest opmerkelijke kenmerken: - 3 ruime slaapkamers (exclusief zolder); - Energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning (energielabel C); - 1e etage recentelijk gerenoveerd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Zeer centrale liggen (nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen). Op korte termijn te aanvaarden. Kortom, kom kijken naar dit mooie geheel! Indeling: Begane grond: Entree. Via de voortuin bereik je de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en naar de bovenverdieping. Daarnaast vind je hier de meterkast en de verdiepte kelderkast. De royale, uitgebouwde woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De half open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling, met alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ook een bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn voorzien van een laminaatvloer, schilderwanden en draai-kiepramen. Met veel lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Heeft een grote bergzolder en hier bevindt zich de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt gunstig op het zuidwesten. Er is een luxe overkapping met schuifpui. Algemeen. - Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via Funda of direct met ons kantoor. - Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel deze informatie met uiterste zorg (NEN-rapport) is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen, in de gelegenheid gesteld worden, om de woning en het perceel na te meten. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. ENGLISH Are you looking for a neat and spacious family home? Don't look further. With three spacious bedrooms, a large kitchen, and a low-maintenance backyard, this house offers plenty of possibilities. This home is located in the charming "De Barrier" neighborhood, a child-friendly area with playgrounds, schools, and sports facilities within walking distance. Other amenities, such as the Woensel shopping center, Maxima Medical Center, ASML, and the international school, are also easily accessible. Parking? That's easy on the street, where there is plenty of space. Discover comfortable living in a desirable location with this move-in ready home. Below, we list the most notable features: - 3 spacious bedrooms (excluding the attic); - Energy-efficient and well-maintained terraced house (energy label C); - First floor recently renovated; - Ground floor equipped with underfloor heating; - Ample public parking available; - Very central location (close to public transport, shops, and major roads). - Available on short notice. In short, come and see this beautiful property! Layout: Ground floor: Entrance. The entrance is accessible through the front garden. From the entrance, you have access to the toilet, the living room, and the upstairs floor. Additionally, here you will find the meter cupboard and the deep cellar closet. The spacious, extended living room provides direct access to the sunny backyard. The semi-open kitchen has a practical L-shaped layout and includes all necessary appliances: refrigerator, freezer, combi oven, dishwasher, sink, gas hob, and extractor hood. There is also a utility room with a washing machine connection. First floor: Here you will find three spacious bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower and a washbasin unit. Bedrooms 1, 2, and 3 are fitted with laminate flooring, painted walls, and tilt-and-turn windows, allowing plenty of natural light. Second floor: Accessible via a fixed staircase. There is a large attic space and the central heating boiler is located here. Garden: The backyard is low-maintenance and ideally located facing southwest. There is a luxurious covered patio with sliding doors. General: - To get a good and complete impression of the property, a viewing is recommended. To schedule a non-binding viewing, you can contact us via Funda or directly with our office. - Text, measurements, drawings, and images are indicative. Although this information has been compiled with great care (NEN report), no rights can be derived from inaccuracies and/or incompleteness of the provided data. If desired, candidates will be given the opportunity to measure the house and the plot. - To secure the buyer's obligations, a deposit or bank guarantee equal to 10% of the purchase price will be included in the purchase agreement. - Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed.