Winterjanpad 1501036 KN AmsterdamDe Bongerd

Op geweldige locatie bieden wij een modern, ruim, licht en energiezuinig driekamer HOEK-appartement aan met zonnig balkon, privé parkeerplaats en fantastisch vrij uitzicht. Deze woning is in 2020 gebouwd en beschikt over HR ++ glas en energielabel A. Gelegen op de tweede etage van een rustig en kleinschalig nieuwbouwcomplex op toplocatie in Amsterdam Noord. Op loopafstand van het hippe NDSM terrein en de pont naar het Centrum. Binnen 15 minuten staat u op het centraal station! INDELING: Middels het verzorgde trappenhuis of de lift bereikt u de voordeur op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. De ruime, zeer lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen. Vanwege de unieke hoekligging heeft u een fantastisch vrij uitzicht aan alle zijden. Vanuit de woonkamer is tevens het royale zonnige balkon bereikbaar met heerlijk uitzicht over groen en water. De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, een praktische inpandige bergruimte met de wasmachineaansluiting en daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond is er nog gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé parkeerplaats. LOCATIE: Dit prachtige appartement is gelegen op een super locatie in Amsterdam Noord. De populaire wijk "De Bongerd" is rustig en zeer kindvriendelijk. De hippe NDSM-werf met haar vele restaurantjes, cafés en leuke activiteiten zoals IJver, Pllek, Helling 7, Fred's Kitchen, Loetje aan 't IJ, is om de hoek te vinden. Met de gratis pont staat u binnen 15 minuten in hartje centrum. Voor ruimte en rust is recreatiegebied 'Het Twiske' op korte afstand gelegen. Een natuurgebied met de mogelijkheid tot zwemmen, fietsen, watersport en ontspannen aan één van de strandjes. In de buurt zelf is er tevens veel groen en water. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, de A5 en de A8. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Erfpacht: De jaarlijkse canon bedraagt €2162,- per jaar en is deels aftrekbaar van de belasting. Het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstigste voorwaarden is door huidige eigenaar al afgerond. Vanaf 2069 is de eeuwigdurende canon €162,- per jaar excl. inflatie. Bijzonderheden: - Nieuwbouwcomplex op geweldige locatie gebouwd in 2020; - Fantastisch uitzicht; - Royaal terras met veel zonuren; - 2 goede slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Goed ingedeeld ruim en licht appartement; - Binnen 15 min in hartje centrum; - Woonoppervlakte 73,5 m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Volledig HR++ glas, vloerverwarming en gasloos; - Ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger; - Professioneel beheerde, gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig \#ENGLISH In a great location we offer a modern, spacious, bright and energy-efficient Two bedroom CORNER apartment with sunny balcony, private parking space and fantastic unobstructed view. This house was built in 2020 and has HR ++ glass and energy label A. Located on the second floor of a quiet and small-scale newly build complex in a prime location in Amsterdam Noord. Within walking distance of the trendy NDSM and the ferry to the Center. Within 15 minutes you are at the central station! LAYOUT: Through the well-maintained staircase or the elevator you reach the front door on the second floor. You enter a spacious hall which gives access to the other rooms of the apartment. The spacious, very bright and attractive living room has large windows. Due to the unique corner location you have a fantastic unobstructed view on all sides. The spacious sunny balcony is also accessible from the living room with a wonderful view of greenery and water. The modern open kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge-freezer. Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, sink and towel radiator, a practical indoor storage room with the washing machine connection and a separate toilet with sink. On the ground floor there is a communal bicycle shed and a private parking space. LOCATION: This beautiful apartment is located in a great location in Amsterdam Noord. The popular neighborhood " De Bongerd" is quiet and very child-friendly. The trendy NDSM with its many restaurants, cafes and fun activities such as IJver, Pllek, Helling 7, Fred's Kitchen, Loetje aan 't IJ, is around the corner. With the free ferry you are in the heart of the city center within 15 minutes. For space and tranquility, the recreation area 'Het Twiske' is located a short distance away. A nature reserve with the possibility of swimming, cycling, water sports and relaxing on one of the beaches and in the area itself there is also a lot of greenery and water. By car you are within a few minutes on the A10, the A5 and the A8. Within walking distance are a supermarket, two primary schools and a daycare center. Ground lease: The annual rent is €2162 per year and is partly tax deductible. The current owner has already completed the switch to perpetual ground lease under the most favorable conditions. From 2069, the perpetual rent is €162 per year excl. inflation. Details: - New-build complex in a great location built in 2020; - Fantastic view; - Spacious terrace with lots of sunshine; - 2 good sized bedrooms; - Private parking space; - Energy label A; - Well-arranged spacious and bright apartment; - Within 15 minutes in the heart of the city center; - Living area 73.5 m2 NEN 2580 measurement report available - Elevator available; - Communal bicycle shed; - Full HR++ glass, underfloor heating and gas-free; - Spacious indoor storage with connection for washing machine and dryer; - Professionally managed, healthy VvE, multi-year maintenance plan is available