Van Nijenrodeweg 7631082 JH AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Ruim en licht vier kamer appartement met balkon op het zuiden in Buitenveldert. Dit mooie appartement ligt op de tweede verdieping en is ruim 86m2 met 3 slaapkamers. Het appartementen complex is goed onderhouden en wordt professioneel beheerd. Het appartement heeft een perfect uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark en is op loopafstand van het bekende Gelderlandplein winkelcentrum. Tramlijn 5 & 25 en verschillende buslijnen stoppen in de directe omgeving. De snelwegen A10, A2 en A9 zijn goed bereikbaar en ook de Zuidas. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en lift komt u bij de woning op de tweede verdieping. De voordeur opent in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de linker zijde is de lichte keuken met alle benodigde apparatuur zoals een oven, vaatwasser, ijskast, vriezer en een gaskookplaat. De keuken heeft toegang tot een balkon welke uitkijkt over het park. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers die ruim en licht zijn door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van laminaat en heeft direct toegang tot het zonnige balkon aan de zuidkant. Grenzend aan de woonkamer is een derde slaapkamer die ook goed te gebruiken is als werkkamer of logeerkamer. De badkamer heeft een douche, een wastafel met ladekast en spiegel en de aansluiting voor wasmachine / droger. In de onderbouw van het complex is tevens een handige berging gelegen van 5m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86m2 - Energielabel D; - Maandelijkse VVE bijdrage € 225,00 en voorschot stookkosten € 150,00; - Verwarming doormiddel van blokverwarming; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een elektrische boiler; - De erfpacht is €100,73 per jaar tot en met 15 februari 2036; - Direct beschikbaar; - Twee balkons. English text: Spacious and bright four-room apartment with south-facing balcony in Buitenveldert. This beautiful apartment is located on the second floor and is more than 86m2 with 3 bedrooms. The apartment complex is well maintained and professionally managed. The apartment has a perfect view over the Gijsbrecht van Aemstelpark and is within walking distance of the famous Gelderlandplein shopping center. Tram lines 5 & 25 and several bus lines stop in the immediate vicinity. The A10, A2 and A9 motorways are easily accessible, even as the Zuidas area. You can park in front of the door with a parking permit. Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal entrance and elevator. The front door opens into the spacious hall which gives access to all rooms. Immediately on the leftside is the bright kitchen with all necessary equipment such as an oven, dishwasher, refrigerator, freezer and a gas hob. The kitchen has access to a balcony which overlooks the park. At the frontside are 2 bedrooms which are spacious and light due to the many windows. The living room has laminate flooring and has direct access to the sunny balcony on the south side. Adjacent to the living room is a third bedroom that can also be used as an office or guest room. The bathroom has a shower, a washbasin and mirror and the connection for a washing machine/dryer. in the basement of the complex you can find a storage box of 5m2. Details: - Living area 86m2; - Energy label D; - Monthly VVE contribution € 225.00 and an advance payment of heating costs € 150.00; - Heating by means of block heating; - The apartment has double glass and an electric boiler; - The leasehold is € 100,73 yearly until February 15, 2036; - Available; - Two balconies.