Veenendaalkade 5022547 BC Den HaagLeyenburg

LEUK 4-KAMER-APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT AAN DE VEENENDAALKADE OP DE EERSTE ETAGE MET 2 BALKONS EN BERGING IN DE ONDERBOUW. OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH HET HAGA ZIEKENHUIS, SCHOLEN, BUURTSUPERS ALS JUMBO EN ALBERT HEIJN EN HET WINKELCENTRUM AAN DE LEYWEG. DICHTBIJ IS EEN LEUK SPEELTUINTJE VOOR KINDEREN. GOEDE VERBINDINGEN MET OPENBAAR VERVOER: TRAM 6 EN 3. BUS 21, 25, 26, 30 EN 39. MET DE AUTO KUNT U VOOR DE DEUR PARKEREN. DE UTVALSWEGEN NAAR A4, A12 EN A13 ZIJN DICHTBIJ. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw met bellentableau en trappenhuis naar bergingen in de onderbouw en de bovengelegen woningen. Eerste verdieping (2e woonlaag): Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje en wandcloset; 1 slaapkamer voorzijde; de zeer ruime woon-/eetkamer beschikt over een laminaatvloer, vaste kasten, verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot het zonnige balkon (zuidoost); de keuken (2018) is half open en beschikt over boven- en onderkasten, een oven met 4-pits-gaskookplaat, een afzuigkap en een kast met opstelling cv-combiketel; de badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel; aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met toegang tot het tweede balkon: de ouderslaapkamer en een slaapkamer welke thans gebruikt wordt als kastenkamer waar ook de wasmachine opgesteld staat. Maatvoering: Woonkamer: 10.95 x 3.49 Keuken: 3.05 x 1.72 Slaapkamer 1: 4.41 x 2.21 Slaapkamer 2: 3.05 x 2.54 Slaapkamer 3: 2.68 x 2.07 Badkamer: 1.94 x 1.09 Berging: 2.31 x 2.08 KORTOM: EEN VERRASSEND LEUKE WONING DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 - Kadastrale gegevens: Loosduinen N 3407 A-14 - Eigen grond - Goed onderhouden woning met gestuukte wanden en plafonds - Woonoppervlakte 78 m2, bruto inhoud 260 m3 - Plattegronden en verkoopbrochure zijn te downloaden via de website - Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Centrale verwarmingsinstallatie - CV combiketel Remeha, bouwjaar 2022 - Actieve en gezonde VvE met meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) - Thans worden de balkons vanuit de VvE gerenoveerd - Maandelijkse bijdrage VvE: € 150,- voor groot onderhoud en opstalverzekering. - Energielabel: E, geldig tot 23 juli 2025 - Kunststof kozijnen en ramen voorzijde met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.