Opaalstraat 456713 VC EdeVogelbuurt

Zoekt u een ruime en uitstekend geïsoleerde eengezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A gelegen aan een rustige straat maar toch op steenworp afstand van alle gemakken en faciliteiten van het centrum van Ede? Dan is dit wellicht de woning die U zoekt! Fijne en goed geïsoleerde TUSSENWONING met een houten berging en overkapping gelegen aan de rand van het centrum van Ede, maar toch in een rustige woonomgeving aan een rustige straat. Om de hoek bevindt zich een buurtparkje met een speeltuin en rondom is ruim voldoende parkeergelegenheid (met vergunning). Treinstation Ede-Centrum is op een paar minuten lopen net als de bibliotheek, het veelzijdige winkelgebied en restaurants. Indeling Begane grond: Entree, hal met de meterkast en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer, een trapkast (met aansluiting wasmachine) en is gelegen aan de voorzijde van de woning zodat u uitzicht heeft over de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht over de achtertuin. Vanuit hier heeft u toegang naar de half open keuken met een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok (2021) en beschikt over een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar een tussenhal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. 1e verdieping: Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie prima slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer (2019) is v.v. een wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet, design radiator en ook is er een dakraam aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping: ruime overloop met een kast waarin zich de C.v.-installatie bevindt, toegang naar een balkon, een werkhoek en 2 extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is zeer recentelijk opnieuw bestraat en beschikt over een houten berging (ca. 2,68 x 2,95 m) met een overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig. De achtertuin is ca. 5,3 meter breed en 11 meter diep. Bijzonderheden: Gebruiksopp. wonen: ca. 115 m2 Inhoud ca. 392 m3 Perceel opp.: 123 m2 Bouwjaar: 1997 C.v.-installatie: Nefit Smartline HR, bwjr. ca. 2008 Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbelglas Energielabel A Parkeren met vergunning Oplevering 15 november 2024