Zuiderstraat 377462 CL RijssenPlan Zuid

Aan de Zuiderstraat 37 te rijssen bieden wij je een sfeervolle uitgebouwde en goed onderhouden MIDDENWONING met 4 slaapkamers aan. De woning heeft een vrijgelegen achtertuin met een prachtige overkapping met buitenkeuken. Locatie Aan de mensen van buiten Rijssen vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. De Zuiderstraat is gelegen op korte afstand van het mooie centrum van Rijssen. Of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen, op mooie dagen kunnen genieten op één van de zonnige terrassen of het kopen van een nieuwe outfit, alles is hier te vinden. Daarnaast zijn het Medisch Centrum Zuid, zwembad de Koerbelt, diverse scholen, de sportvelden, het buitengebied en het bos op loopafstand gelegen. Het biedt je zodoende toegang tot ontspannende buitensportactiviteiten en prachtige natuurgbieden. Hier kun je een compleet leven leiden. De bewoners vertellen Toen we in 2016 voor het eerst kwamen kijken in onze woning, waren we allereerst verbaasd door de ruimte die deze woning beneden heeft. De ruime uitbouw aan de achterkant zorgt er voor dat we een fijne leefkeuken hebben kunnen realiseren waar we veel te vinden zijn. En dat allemaal op blote voeten, want door de vloerverwarming is het behaaglijk warm aan de voetjes. De tactisch geplaatste lichtkoepel zorgt er voor dat je hier de hele dag door een fijne plek hebt. Bij mooi weer gooien we direct de schuifdeur naar buiten open en betrekken op die manier de tuin bij onze woning. Vanwege de in 2020 gebouwde overkapping ontvangen wij vrienden vaak buiten, onder het genot van een drankje en knisperend haardvuur. Het keukenblok met koelkast zorgt er voor dat we van alle gemakken voorzien zijn en alleen naar binnen hoeven als we naar het toilet moeten. De dakkapel op de zolder zorgt er voor dat er een noodzakelijke, vooral in deze tijd met de vele mogelijkheden tot thuiswerken, werkplek ingericht kon worden. Je zit afgezonderd van de begane grond waar op dat moment wordt geleefd, waardoor je geconcentreerd je werk kan blijven doen. De ruimte is ook met gemak om te toveren tot een vierde slaapkamer of een speelkamer. Kortom, een multi functionele ruimte! Indeling We vertellen je graag iets over de indeling. Je komt binnen via de entree/gang met een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer geeft u direct een gevoel van thuiskomen en is praktisch ingedeeld met een zithoek en speelruimte voor de kinderen. De woning is slim uitgebouwd met een prachtige woonkeuken die perfect is voor gezellige familiebijeenkomsten en culinaire avonturen. De open indeling zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte is via en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer. De keuken is ingericht in een lengteopstelling met diverse apparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, close-in-boiler, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de berging/bijkeuken met kastenwand. De zeer verzorgde tuin biedt een mooie speelplek voor de kinderen en is compleet met een fraaie overkapping die is voorzien van een buitenkeuken en een houtkachel. Of u nu wilt ontspannen na een lange dag of een feestelijke barbecue organiseert, deze ruimte biedt het hele jaar door comfort en gezelligheid. Gekomen op de 1e verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer aan. Op de overloop bevindt zich nog een berging met witgoedaansluitingen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchewand en een toilet. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop heeft bergruimte en biedt toegang tot een ruime zolderkamer met een in kunststof uitgevoerd dakkapel. Deze dakkapel vergroot de ruimte op de bovenverdieping en zorgt voor extra lichtinval, waardoor de slaapkamer nog aangenamer wordt. Met een totaal van vier slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten - Energielabel: C - Bouwjaar: 1965 - Totale woonoppervlakte: ca. 121 m2 en bijgebouw ca. 18 m2 - aanbouw voorzien van vloerverwarming - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Oplevering: in overleg Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze mooie woning zelf te ervaren en laat je overtuigen door de sfeer en functionaliteit. Jouw nieuwe (t)huis wacht op je! Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor jou ruim de tijd!