Overamstelstraat 591091 TM AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

** ENGLISH BELOW ** Dit prachtige 4-kamerappartement, met een royale oppervlakte van 92 vierkante meter, is volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking, drie ruime slaapkamers en een slimme indeling, biedt deze woning volop ruimte en comfort op een fantastische locatie. Met de Amstel op steenworp afstand en een royale gemeenschappelijke binnentuin, combineert dit appartement rust met de levendigheid van de stad. Mis deze unieke kans niet! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken via een ruim en goed onderhouden trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, woonkamer, slaapkamers, beging met wasmachine aansluiting en het aparte toilet. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot een ruim balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht. ** OPEN DAG ** Loop binnen op zaterdag 4 oktober tussen 13:00 en 15:30. OMGEVING: Amsterdam Oost is een van de meest bruisende en gewilde delen van de stad, bekend om zijn jonge, creatieve sfeer. Op de nabijgelegen Weesperzijde vind je tal van gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, zoals De Ysbreeker, Café Hesp, Bam Boa, Dauphine en Weesper. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de levendige Rivierenbuurt, en met slechts acht minuten fietsen sta je in De Pijp, beroemd om de Albert Cuypmarkt en zijn vele boetiekjes, terrassen en trendy eet- en drinkgelegenheden. Voor ontspanning en groen liggen de Amstel, het Oosterpark en het Sarphatipark in de buurt. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation Wibautstraat en het Amstelstation liggen op loopafstand, en met de auto bereik je de Ring A10 binnen vijf minuten. KENMERKEN: - Energielabel B - Royale gedeelde binnentuin - Modern gerenoveerde badkamer (2021) - Gezamenlijke fietsenberging - Professioneel beheerde VvE, bijdrage: €146,57 p/m - Gelegen op afgekochte erfpacht tot 15 januari 2044 | Erfpacht na 2044 is vastgeklikt voor 1334 euro p/j De genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Van kopers wordt verwacht dat zij hun onderzoeksplicht uitvoeren. ** ENGLISH ** This beautiful 4-room apartment, with a generous area of 92 square meters, is move-in ready. With modern finishes, three spacious bedrooms, and a smart layout, this home offers plenty of space and comfort in a fantastic location. Enjoy the Amstel River just around the corner and the large communal courtyard garden. Don’t miss out on this unique opportunity! The apartment is located on the first floor and is accessible via a spacious and well-maintained staircase. Upon entering the hallway, you have direct access to the bathroom, living room, bedrooms, storage room with washing machine connection and separate toilet. The bright living room with an open kitchen is situated at the front of the apartment and offers access to a spacious balcony, perfect for enjoying the fresh air with a drink. ** OPEN DAY ** Drop by on Saturday, October 4th between 13:00 and 15:30. SURROUNDINGS: Amsterdam East is one of the city’s most vibrant and popular areas, known for its young, creative atmosphere. The nearby Weesperzijde offers a variety of restaurants and cafés with cozy waterside terraces, such as De Ysbreeker, Café Hesp, Bam Boa, Dauphine, and Weesper. A five-minute bike ride over the Amstel Bridge brings you to the lively Rivierenbuurt, and De Pijp, famous for the Albert Cuyp Market, boutique shops, inviting terraces, and trendy dining options, is only an eight-minute ride away. For relaxation and greenery, the Amstel, Oosterpark, and Sarphatipark are all nearby. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Metro station Wibautstraat and Amstel station are within walking distance, and the A10 ring road can be reached by car in just five minutes. FEATURES: – Energy label B – Large shared courtyard garden – Modern renovated bathroom – Shared bicycle storage – Professionally managed homeowners’ association (VvE), contribution: €146.57 per month – Leasehold paid off until January 15, 2044 | Leasehold after 2044 is fixed for 1334 euro p/y The stated measurements are indicative and may vary. Buyers are expected to conduct their own due diligence.