Marnixkade 75-W1015 ZE AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Op een hele mooie locatie, op de grens van Amsterdam Centrum en West, bieden wij namens de gemeente Amsterdam de woonark *CAPRICE* te koop aan. De woonark heeft een betonnen casco met de afmetingen 15,20 x 4,70 m, het netto woonoppervlak is 47,5 m2 en er is een inpandig balkon van 6,3 m2. Voor de woonark is een ligplaatsvergunning afgegeven aan de Marnixkade 75W, geldig voor onbepaalde tijd, die overdraagbaar is. De rustige locatie, schuin achter het Marnixbad , met de Jordaan op slecht enkele minuten loopafstand is bijzonder aantrekkelijk! De ark ligt uitstekend afgemeerd en is d.m.v. een nieuwe loopbrug met de kade verbonden. Aan de rechter kopzijde is vanuit de slaapkamer een klein balkon bereikbaar, aan de linker kopzijde is er via een schuifpui in de woonkamer een groot beschut balkon met afdak. Door de aanwezigheid van vele grote bomen en door het uitzicht op een plantsoen aan de overzijde heeft de locatie een “groene” look en feel. De ark is aan de buitenzijde recentelijk flink opgeknapt, onder andere de houten bekleding, het schilderwerk aan de buitenzijde en de bekabeling zijn aangepakt en is het dak vernieuwd. Door de hele ark liggen er massief houten vloeren. De woonkamer heeft een open L-keuken met inbouwapparatuur zoals o.a. een elektrische kookplaat, oven en wasemkap en er zijn veel vaste kasten dus voldoende opbergruimte. Het beschutte balkon is bereikbaar via een aluminium schuifpui. Er is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een slaapkamer met vaste een kast en een open kast met legplanken. Via een aluminium schuifpui is het balkon te betreden. Wat u ook wilt weten: - Onder de woonark ligt een parkeervoorziening (Singelgrachtgarage) waar men gebruik van kan maken middels een parkeervergunning. - De woonark wordt centraal verwarmd middels een Remeha cv ketel (2024). - Het energielabel is “E” en is geldig tot en met 24 juli 2034. - Recentelijk heeft de gemeente een casco-inspectie laten uitvoeren. De rapportage is beschikbaar. - Omdat het hier een woonark betreft is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. - Verkoop geschiedt op basis van kosten koper, de notariskeuze koopovereenkomst en leveringsakte is aan de koper. - De woonark wordt door de gemeente aangeboden onder twee voorbehouden: - voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de kandidaat koper (op basis van de Wet Bibob en de Beleidsregel Integriteit en Overeenkomsten); - voorbehoud van een bestuurlijk besluit tot definitieve gunning. - De gemeente Amsterdam hanteert specifieke voorwaarden bij de verkoop van vastgoed. Informatie hierover vindt u op: - De verkoop geschiedt bij inschrijving via een biedingsformulier. De inschrijving sluit per 28-10-2024. - Er is een niet- zelfbewoningsclausule van toepassing welke in de koopovereenkomst zal worden opgenomen, - Oplevering is in overleg.