Deldensestraat 277621 EG BorneLettersveld II

Deldensestraat 27, Borne Dit charmante woonhuis aan de Deldensestraat 27 in Borne is een perfecte kans voor onder andere starters die op zoek zijn naar een ideale woning met overkapping en berging. Met een bouwjaar van 1912 straalt dit twee-onder-een-kap huis karakter en historie uit, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken die het woongenot optimaliseren. SFEERVOL WOONHUIS Bij binnenkomst valt meteen de sfeer van het huis op. De mogelijkheid om van de werkkamer slapen en baden te creëren op de begane grond biedt extra comfort en gemak. De ruime voor- en achtertuin geven de mogelijkheid om zowel binnen als buiten van rust en ontspanning te genieten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Dit woonhuis is voorzien van acht zonnepanelen met een vermogen van 400 wp, wat niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook nog eens besparingen oplevert op de energierekening. Met een energielabel A en airconditioning is het hier altijd aangenaam vertoeven. UNIEKE KENMERKEN Het Energie Prestatie Advies en bouwkundige keuring geven aan dat deze woning top onderhouden is en voldoet aan hoge standaarden. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats, een waardevolle toevoeging in deze tijd. De nieuwe badkamer bevindt zich op de eerste verdieping voor extra privacy. Met al deze unieke kenmerken is dit woonhuis aan de Deldensestraat 27 een absolute buitenkans voor starters die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, gemak en duurzaamheid en diegenen die graag slapen op de begane grond wensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt jij de volgende eigenaar! Indeling Begane grond Hal/entree, trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer met veel lichtinval. In de woonkamer met schouw ligt een licht eiken parketvloer. In de aanbouw tref je de half open keuken aan met veel lichtinval door de lichtkoepel en de glazen pui met tuindeuren. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Op de vloer plavuizen in de stijl van de woning. Het naastgelegen halletje geeft toegang tot het vernieuwde toilet met wandcloset en fonteintje. Ook bereik je via deze hal de ruime wasruimte met cv- en wasmachine en drogeropstelling. Vervolgens kom je in de ruime werkkamer (3,82 bij 2,88 m) met uitzicht op de tuin. Ook hier weer veel lichtinval door de aanwezige ramen. De mogelijkheid is er om deze ruimte om te toveren in een slaapkamer en in de naastgelegen wasruimte/bijkeuken een douche te installeren. Via de trapopgang in hal voorzijde kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop waaraan 2 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je de inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Er is extra ruimte gevonden in de slaapkamers en de badkamer door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning. Via vlizotrap te bereiken Vliering. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er tuin. Naast de diepe voortuin is een eigen parkeerplaats aangelegd. Via de zij-ingang kom je in de groene tuin met achterin een berging met overkapping. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Woning is in zijn geheel gemoderniseerd; - Eigen parkeergelegenheid en openbaar parkeren aan de overkant van de straat; - Aan tuinzijde uitgebouwd met keuken, hal, wasruimte en extra slaap/werkkamer; - Houten vloeren begane grond vervangen door beton en geïsoleerd; - Riolering vervangen, 2012; - Mogelijkheid tot het creëren van slapen en baden begane grond; - Toilet begane grond vernieuwd; - Badkamer verplaatst naar eerste verdieping; - Badkamer waarin inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Cv-installatie Bosch HR combi 3CHRC compact 5, 2012; - Vloerverwarming keuken en badkamer; - Airconditioning Mitsubishi heavy industries inverter, juni 2022; - Zonnepanelen, 8 stuks 400pw, 2022; - Domoticasysteem, oktober 2020; - Plaatsing overkapping met berging, 2015; - Ligging dichtbij zowel het centrum als het Twickelse bos.