Wienkeskoel 946074 HH MelickMelick

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een riant souterrain, een ruime tuin en een uitstekende locatie? Dan kan dit prachtige huis aan de Wienkeskoel 94 in Melick zomaar jouw droomwoning zijn! Deze keurig onderhouden woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ligt ook nog eens ideaal, dichtbij dagelijkse voorzieningen en een prachtig natuurgebied. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Melick. Op loopafstand vind je diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en kapper. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor natuurliefhebbers: je wandelt binnen enkele minuten vanuit huis de omliggende weilanden en bossen in, waar je kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Deze woning biedt op de begane grond een comfortabele woonkamer, een halfopen keuken en een inpandige garage. Onder bijna de gehele woning bevindt zich een souterrain met veel extra leefruimte, perfect voor het inrichten van een thuisbioscoop of een grote speelkamer voor de kinderen. De slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer zijn ruim en comfortabel. Kortom, er is genoeg moois te ontdekken in dit huis. En dan hebben we de 12 zonnepanelen uit 2021, de prachtige tuin en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing nog niet eens genoemd! Kom snel een kijkje nemen. De belangrijkste kenmerken: • Riant vrijstaand woonhuis • Uitstekende ligging in Melick • Kunststof kozijnen • Airco • 12 Zonnepanelen • Royaal souterrain van 70 m² • Inpandige garage • Gelegen op loopafstand van voorzieningen: supermarkt, bakker, slager, speeltuintje en basisschool De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van maar liefst 70 m² van dit fijne woonhuis biedt extra leefruimte en is uitermate geschikt als thuisbioscoop, fitnessruimte, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is opgedeeld in drie kamers, waarvan de grootste veelzijdig te gebruiken is. De tweede kamer kan perfect dienstdoen als werkplek of extra slaapkamer, en de derde kamer biedt voldoende bergruimte. Dankzij de daglichttoetreding en voldoende hoogte is het souterrain een fijne, lichte ruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een modern toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot zowel de gezellige woonkamer, de eerste verdieping als het ruime souterrain aan. De woonkamer wordt prachtig verlicht dankzij de grote ramen met kruisstijl, waardoor een mooie lichtinval ontstaat. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra gezelligheid. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die compleet is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de praktische bijkeuken, waar je naast de aansluitpunten voor het witgoed ook extra bergruimte vindt. Hier hangt tevens de moderne CV-ketel (Nefit, 2020, eigendom). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische sectionaalpoort en, net als de rest van de woning, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douche, wat zorgt voor optimaal comfort. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een rustige nachtrust. Daarnaast bieden de praktische inbouwkasten in elke slaapkamer volop opbergruimte, waardoor de kamers optimaal benut kunnen worden. Zolderverdieping De zolderverdieping is eenvoudig te bereiken via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van bv. seizoensspullen. Tuin Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een prachtige tuin die veel privacy biedt en is aan twee kanten voorzien van een eigen achterom. De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is met zorg aangelegd en voorzien van een ruim terras met terrasoverkapping, siergrind en fraaie beplanting. Achterin de tuin vind je bovendien een handig houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt. Ben je enthousiast geworden over deze mooie woning? Neem dan snel contact met ons op via 0475 252 111 of stuur een e-mail. Onze makelaar Menno staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je verder te helpen!