Bosboom Toussaintstraat 21-21054 AM AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Zeer charmant appartement met 2 slaapkamers, gelegen op eigen grond aan de sfeervolle Bosboom Toussaintstraat in Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! *** English Text Below *** Indeling: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u met de trap de eigen entree op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal met een ruime kast. Links is er toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Rechts bereikt u de ruimtelijke woonkamer met prachtige ornamenten. Deze royale woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hierdoor is er ook een aangename verbinding met buiten en een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Aan de achterzijde is ook de halfopen luxe woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel ruimte op het Belgisch hardstenen aanrechtblad, een Smeg fornuis/oven, afzuigkap, een kraan met spoelbak, vaatwasser en inbouw koelkast. Het is als vanzelfsprekend om in het aansluitende deel in de woonkamer een gezellige eethoek te maken. Zo kunt u zowel binnen (met evt openslaande deuren) als buiten op het balkon genieten van een diner in de zon. Aan de voorzijde van de woonkamer is er nog meer dan genoeg ruimte voor een heerlijk lounge gedeelte. Hier bevat de woonkamer openslaande deuren naar de grootste slaapkamer. Hierdoor schijnt het natuurlijke licht van de voorzijde ook in de woonkamer, wat het effect van een doorzonwoning geeft. Er ligt een prachtige eikenhouten vloer in de woonkamer en slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben uitzicht op de geliefde straat. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het Franse balkon. Tot slot is er nog de badkamer, deze is voorzien van een luxe wastafelmeubel, spiegelkast, royale regendouche, toilet en de wasmachineaansluiting. De badkamer is tevens gebouwd met hoogwaardige materialen. Omgeving: De Bosboom Toussaintstraat is een van de mooiste én meest geliefde straten in Oud-West. Deze straat kenmerkt zicht door de vele en mooie bomen, de gezellige terrasjes en de diverse goed aangeschreven restaurants. Het is zeer centraal in het centrum gelegen vlakbij alle vertier, maar tegelijkertijd ook heerlijk rustig. Ga voor een heerlijk diner naar Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan. De lekkerste koffie haalt u bij Uncommon. En voor een gezellig drankje kunt u terecht bij Café Helmers, Pamela of Waterkant. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij een groot scala aan supermarkten in de buurt terecht (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym West, Saints & Stars of Basic Fit. Door de centrale ligging bent u in een mum van tijd in zowel het Centrum van Amsterdam als de Jordaan of de Pijp. Ook het Museumplein en Leidseplein bevinden zich op loopafstand. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend; bus en tramhaltes Overtoom en Kinkerstraat liggen om de hoek. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. De Ringweg A10 bereikt u met 10 minuten rijden. Parkeren: Bewoners en bezoekers kunnen middels een parkeervergunning / betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van ca 59m2; - 2 slaapkamers; - Bijzonder licht appartement; - Balkon aan de achterzijde; - Frans balkon aan de voorzijde; - Ruime open keuken; - Gebouwd met hoogwaardige materialen; - Charmante woning aan de geliefde Bosboom Touissantstraat; - Energielabel A; - VvE bijdrage €84 per maand; - Notaris keuze koper; - Oplevering in overleg, kan snel. *** English Text *** Very charming apartment with 2 bedrooms, located on private land on the atmospheric Bosboom Toussaintstraat in Amsterdam. You are most welcome to come and view it! Layout: Via the shared entrance on the ground floor you reach the private entrance on the second floor with the stairs. You enter the hall with a spacious closet. On the left there is access to the first bedroom at the front. On the right you reach the spacious living room with beautiful ornaments. This spacious living room has a lot of natural light. At the rear there are patio doors to the sunny balcony facing south. This also creates a pleasant connection with the outside and a beautiful view of the green courtyard. The semi-open luxury kitchen is also located at the rear. The kitchen has a lot of space on the Belgian hard stone countertop, a Smeg stove/oven, extractor hood, a tap with sink, dishwasher and built-in refrigerator. It goes without saying that a cozy dining area can be created in the adjoining part of the living room. This way you can enjoy a dinner in the sun both inside (with French doors if necessary) and outside on the balcony. At the front of the living room there is more than enough space for a lovely lounge area. Here the living room has French doors to the largest bedroom. This allows the natural light from the front to shine into the living room, which gives the effect of a through-house. There is a beautiful oak floor in the living room and bedrooms. Both bedrooms are located at the front and have a view of the popular street. The largest bedroom gives access to the French balcony. Finally, there is the bathroom, which is equipped with a luxurious washbasin, mirror cabinet, spacious rain shower, toilet and washing machine connection. The bathroom is also built with high-quality materials. Surroundings: The Bosboom Toussaintstraat is one of the most beautiful and popular streets in Oud-West. This street is characterized by the many beautiful trees, the cozy terraces and the various well-regarded restaurants. It is very centrally located in the center close to all entertainment, but at the same time also wonderfully quiet. For a delicious dinner, go to Pastis, Bosco, Gertrude or De Italiaan. The best coffee can be found at Uncommon. And for a nice drink, you can go to Café Helmers, Pamela or Waterkant. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom and Bilderdijkstraat are within walking distance. For your daily shopping, you can go to a wide range of supermarkets in the area (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Vondelpark is a few minutes' walk away, ideal for a nice walk or a summer picnic. Sports enthusiasts can indulge themselves at Vondelgym West, Saints & Stars or Basic Fit. Thanks to its central location, you can reach both the centre of Amsterdam and the Jordaan or De Pijp in no time. Museumplein and Leidseplein are also within walking distance. In short; you won't be bored for a moment here! Accessibility: The accessibility is excellent; bus and tram stops Overtoom and Kinkerstraat are just around the corner. Central Station is a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is a 10-minute drive away. Parking: Residents and visitors can park on the public road with a parking permit / paid parking. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam. Special features: - Situated on private land; - Living area of approx. 59m2; - 2 bedrooms; - Very bright apartment; - Balcony at the rear; - French balcony at the front; - Spacious open kitchen; - Built with high-quality materials; - Charming house on the popular Bosboom Touissantstraat; - Energy label A; - VvE contribution €84 per month; - Notary choice of buyer; - Delivery in consultation, can be quick. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.