Brunahildestraat 136443 XD BrunssumSchuttersveld

WELKOM BIJ BRUNAHILDESTRAAT 13 IN BRUNSSUM! Een prachtig halfvrijstaand woonhuis dat direct klaar is om in te trekken! Deze uitstekend onderhouden woning biedt een sfeervolle en lichte leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale locatie. Bij binnenkomst treft u de royale woonkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer in eiken design, die een warm en uitnodigend gevoel geeft. De zithoek aan de voorzijde is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de centraal geplaatste eetkamer zorgt voor een gezellige ruimte om met familie en vrienden te dineren. De halfopen keuken is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een extra eethoek, ideaal voor informele maaltijden of een snel ontbijt. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de keurig onderhouden achtertuin. Het gastentoilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset. Een ruime badkamer met een ligbad en een modern badkamermeubel. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie royale slaapkamers. De vaste trap naar de zolderverdieping biedt extra opslagruimte en eventueel de mogelijkheid voor een hobbykamer of kantoor. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin biedt veel privacy en is perfect voor zomerse barbecues of ontspanning onder het overdekte terras. De vrijstaande stenen berging met handmatig bedienbare kantelpoort en toegang via een achterpad maakt het geheel compleet. Deze woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Brunssum en het groene stadspark met vijver. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het prachtige recreatiegebied Schutterspark en de Brunssummerheide, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, de Parkstadring (N300) en openbaar vervoer is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een gewilde omgeving. Wacht niet langer en kom de unieke charme van deze woning zelf ervaren! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal/Entree, klassiek trappenhuis naar de kelder en verdieping. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / digitale meter met dag-/nachtstroom en digitale meters. Modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. Ruime badkamer voorzien van ligbad / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en mechanische afzuiging. Loopdeur naar de woonkamer. Heldere, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer in eiken design. Aan voorzijde gesitueerde de living/lounge met audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer. Halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / RVS afzuigkap / elektrische oven / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en eethoek. Doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger, elektrische oven en opslagmogelijkheden. Stookruimte waar geplaatst de gehuurde Vaillant CV-Combiketel (Volta). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geheel omsloten achtertuin met overdekt terras / borders voorzien van aanplanting en vrijstaande stenen berging met handmatig bediende kantelpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijke achterpad. Via de zij-tuin is er een doorgang naar de voorzijde van de woning. VERDIEPING: Een royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapvertrekken en de vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een trapkast. Linksachter gelegen slaapkamer heeft een dakkapel. De derde ruime slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft een muurkast. ZOLDER: Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder met veel opslagmogelijkheid. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * SFEERVOLLE WOONKAMER MET LAMINAATVLOER IN EIKEN DESIGN * CENTRAAL GEPLAATSTE EETHOEK * HALFOPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN * STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE GEHUURDE VAILLANT CV-COMBIKETEL * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET LIGBAD EN WASTAFEL IN BADKAMERMEUBEL * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * ZIJ-TUIN MET DOORGANG NAAR DE VOORZIJDE * VRIJSTAANDE STENEN BERGING MET KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * GEHUURDE VAILLANT CV-COMBIKETEL (VOLTA) * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * KEURIG VERZORGD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR! * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. GEHEEL UITGEVOERD MET KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS. GEHUURDE VAILLANT CV-COMBIKETEL (VOLTA). GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS MET AANPLANTINGEN ZIJ-INGANG. ACHTERGELEGEN VRIJSTAANDE STENEN BERGING BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONLOCATIE GRENZEND AAN "HET SCHUTTERSPARK". OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN EN HET WANDELGEBIED "DE BRUNSSUMMERHEIDE". GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.