Van Halenstraat 466006 JX WeertKeent

VAN HALENSTRAAT 46 WEERT ALGEMEEN Deze prachtige en goed onderhouden hoekwoning aan de Van Halenstraat 46 heeft ontzettend veel potentie en is klaar om door jou helemaal naar eigen wens ingericht te worden. De woning beschikt over ruime vertrekken waar je alle kanten mee op kunt. Met maar liefst 2 badkamers, een woonoppervlakte van 102 m² en 40 m² aan overige inpandige ruimte, is dit dé perfecte plek om jouw droomhuis te realiseren! LOCATIE De Van Halenstraat ligt in de charmante en karaktervolle wijk Keent. Hier geniet je van het wonen in een ruim opgezette omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In Keent vind je diverse winkels, prima scholen en een levendig verenigingsleven. Binnen een paar minuten sta je in het gezellige centrum van Weert, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van Weert op een steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging aan de snelweg A2 en het NS-station is Weert uitstekend bereikbaar. Deze middelgrote stad heeft alles wat je nodig hebt! IN ÉÉN OOGOPSLAG - Energielabel E - Woonoppervlakte 102 m² - Inhoud van de woning 553 m³ - Overige inpandige ruimte 41 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² - Perceeloppervlak 279 m² - CV Ketel Nefit trendline HR 2024 - Hardhouten kozijnen met HR+ glas - 2 badkamers (1x boven en 1x beneden) - Rolluiken BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal van deze hoekwoning voel je meteen dat de woning door de jaren heen met zorg is onderhouden. In de hal vind je het toilet met staande toiletpot, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en toegang tot zowel de woonkamer als de kelder. De kelder, welke geheel betegeld is, is ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. De hal heeft een praktische tegelvloer en muren in schoon metselwerk, wat zorgt voor een nette uitstraling. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt een tegelvloer en zie je enkele wanden in schoon metselwerk. De klassieke gaskachel in de woonkamer voegt een sfeervol detail toe. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, die is uitgerust met de nodige apparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die helemaal voldoet aan jouw wensen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot de ruime badkamer op de begane grond en de achterdeur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, compleet met airconditioning, en daarnaast een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook vinyl vloer en bieden een fijne, lichte ruimte. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken, ideaal voor extra comfort en privacy. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de vliering, perfect voor opslag en het opbergen van spullen. TUIN Via het portaal bereik je de royale achtertuin, die dankzij het hoekperceel extra ruim is opgezet. In de tuin bevindt zich een bijkeuken/stookruimte, toegankelijk vanuit de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur en huisvest de cv-ketel uit 2024. Met een kleine aanpassing kun je hier eenvoudig een praktische bijkeuken creëren. Omdat dit een hoekperceel is, is de oprit vanaf de zijstraat bereikbaar en afgesloten met een poort. Hier is plaats voor één auto. Vanuit de oprit kom je bij de garage, waar nog een auto kan worden geparkeerd. Achter de garage vind je een extra berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een ladder en andere spullen. De tuin zelf biedt diverse zitplekken waar je heerlijk kunt ontspannen. Kortom, de mogelijkheden in deze tuin zijn eindeloos! Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning zelf ervaren! Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!