Bolestein 3861081 EG AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Unieke kans! Casco appartement met eindeloze mogelijkheden Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is Bolestein 386 precies wat je zoekt! Deze ruime 2-kamerwoning is ideaal voor de creatieve doe-het-zelver die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. INDELING: De woning is casco en biedt volop mogelijkheden om een droomhuis te realiseren. De indeling bestaat uit een royale woonkamer, een slaapkamer, een basic keuken en een gedateerde badkamer. Er moet nog het nodige geklust worden, maar dat betekent ook dat je de woning helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Let op: De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt een fantastische kans om een modern, eigentijds appartement te creëren in een geliefde buurt van Amsterdam. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. Het VU Medisch Centrum en de Zuidas zijn op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen met een divers winkelaanbod zijn nabij. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren.Het appartement is gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. BEREIKBAARHEID: Het VU Medisch Centrum en de Zuidas zijn op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen met een divers winkelaanbod zijn nabij. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. EIGENDOM: Erfpacht afgekocht tot 2067 (Algemene bepalingen 1994). Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd 20-07-2023. BIJZONDERHEDEN: • Totale woonoppervlakte 45 m2 (conform NEN2580); • Erfpacht afgekocht tot 2067 • Berging in de onderbouw • 1 slaapkamer maar makkelijk 2 slaapkamers te maken door keuken te verplaatsen • Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen • Ouderdomsclausule, ''as is where is'' en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."