Burgemeester Kessensingel 836227 VJ MaastrichtHeer

UPDATE: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. UPDATE: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you on the reserve list. Welkom in het populaire Heer; aan de rand van de stad en het Savelbosch. Bijna aan het einde van de Burgemeester Kessensingel, om de hoek van Kloostertuin Opveld en de Oude Molenweg, staat deze zeer ruime bungalow met een multifunctioneel souterrain. De begane grond met de woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In het souterrain zijn een garage voor twee auto’s, een tweede woonkamer en een vierde slaapkamer met badkamer. De rondom gelegen tuin biedt fijne zon- en schaduwplekken, veel groen en privacy. Het prachtige buitengebied, richting het Savelsbosch en de Keerderberg is maar een paar minuten lopen vanaf huis. Via het Lyceumpad loopt of fietst u langs het Porta Mosana College, richting Vroendaal en de manege. Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Het historische centrum, treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: Via de buitentrap van slechts enkele treden loopt u naar de overdekte entree van deze bungalow, die een geheel gelijkvloerse begane grond heeft. De lichte hal is een fraaie ontvangstruimte, met een garderobe en een mooie parketvloer. In het linkergedeelte van de hal, tegenover de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de woonkamer (ca. 36.2 m2). Grote ramen aan drie zijden zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich bij de schuifpui naar het terras en aansluitende achtertuin. Naast de woonkamer is de dichte, moderne eetkeuken (ca. 17.7 m2). Er is ruimte voor een tweede eettafel en de moderne keukenopstelling (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tijdens het koken heeft u prachtig uitzicht op de tuin, gesitueerd op het oosten. In het linkerdeel van de bungalow is een tweede hal waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11.1 m2) is ingericht als werk-/studeerkamer en aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers van ca. 17.0 en 12.1 m2, waarvan een met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is de badkamer, met drie kleine ramen die het gevelbeeld bepalen. U ziet lichte wand- en vloertegels, een zwarte tegelrand en een verlaagd plafond met een ventilatieunit. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Links van de woning is een ruime, van buitenaf bereikbare tuinberging (ca. 11.8 m2) voor het tuingereedschap. Deze ruimte biedt, na realisatie van een inpandige toegang, de mogelijkheid om te verbouwen tot extra kamer. Souterrain: In de tweede hal is een trap naar het ruime, multifunctionele souterrain. Als eerste is er een portaal, met twee inbouwkasten en een berging met de opstelling van de HR-ketel. Aan de achterzijde is een zeer grote, multifunctionele ruimte (ca. 47.4 m2) met een eigen entree. Deze ruimte is thans ingericht als tweede woonkamer, met een zit- en een eetgedeelte. Ook zijn er een slaapkamer (ca. 24 m2) en een badkamer in het souterrain, voor een van de thuiswonende kinderen of te gebruiken als logeerruimte. Achter een van de deuren is een inpandige berging en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. Als laatste is er een inpandige garage (ca. 28.6 m2) met genoeg ruimte voor de auto, de fietsen en andere spullen. Een kantelpoort geeft toegang tot de schuin oplopende oprit en aan de achterzijde is een deur, richting de tuin. Tuin: Niet alleen de bungalow, maar ook de tuin is van groot formaat. Het perceel is maar liefst 693 m2, met de achtertuin gesitueerd op het oosten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor u altijd kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Doordat omliggende bebouwing laag is, heeft u veel privacy terwijl u buiten zit. De voortuin met een lage haag en prachtige boom geeft de bungalow een goede uitstraling. Parkeren kan zowel op de oprit naar de garage als de naastgelegen oprit, waar vandaan het maar een paar stappen naar de entree is. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse begane grond met de woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer - Ruim, multifunctioneel souterrain met een tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer - Inpandige garage voor twee auto’s - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2008) - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.