Wagenaarlaan 486711 GC EdeKomponistenbuurt

WEGENS ZEER GROTE BELANGSTELLING HEEFT HET GEEN ZIN MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING> Gelegen in de gezellige zeer geliefde componistenwijk in Ede, omringd door groen, vind je dit recent gerenoveerde 3-kamer appartement aan de Wagenaarlaan 48. De omgeving ademt rust en harmonie, perfect voor wie even wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Met het centrum op loopafstand ben je altijd in de buurt van leuke winkels, cafés en restaurants. De uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide liggen op slechts 5 minuten wandelen van de woning. Stap binnen in deze moderne en sfeervolle inrichting en voel je meteen thuis. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Jouw nieuwe leven kan hier direct beginnen! Indeling: Via de beveiligde entree bereik je al snel de 2e verdieping. Eenmaal binnen wordt je verrast door de rustige lichte afwerking. De hal is ruim en biedt toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal met intercom installatie is het toilet bereikbaar. Het toilet is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van hangend toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich nog een bergkast en de meterkast. De keuken is strak afgewerkt met een rechte inbouwkeuken voorzien van koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het kleine balkon op het noorden bereikbaar. Slaapkamer 1 is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.16 x 2.20 meter en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Slaapkamer 2 is eveneens afgewerkt met houten kozijnen en HR++ beglazing. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.11 x 4.11 en biedt eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. De woonkamer is erg licht dankzij de verbouwing waarbij er een doorzon effect is ontstaan. De afwerking met hoogwaardige visgraat PVC-vloer geven het geheel een luxe warme uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is eveneens in een warme moderne kleurstelling afgewerkt en is voorzien van wastafelmeubel, ruime douche met douchewand en wasmachine-aansluiting. In deze ruimte is eveneens de recent gekochte warmtepomp geplaatst. Omgeving: Het geheel is gelegen op korte afstand van het centrum en op een paar minuten lopen van de uitgestrekte bossen en heide, gegarandeerd voor uren wandel- en fietsplezier. De buurt is levendig met veel voorzieningen op korte afstand en goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De snelwegen A-12, A-30 en A-1 zijn goed bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 82 m2 Parkeren op eigen terrein Eigen berging in de onderbouw Voorzien van blokverwarming en warmtepomp (2023) Gezonde Vereniging van Eigenaren Servicekosten: € 265,27 per maand waarin begrepen voorschot stookkosten € 65,-- per maand. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule Asbestclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 21 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons uiterst zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn indicatief.