Haarlemmerweg 482316 AC LeidenGroenoord

Wonen met prachtig uitzicht op het vaarwater, nabij het centrum van Leiden? Deze kans mag je niet missen! Op een unieke locatie, slechts 15 minuten lopen van het bruisende hart van Leiden, vind je deze goed onderhouden benedenwoning aan de Haarlemmerweg. Met winkels, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De woning beschikt over een achtertuin, een ruime slaapkamer, een gerenoveerde badkamer en een gezellige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur. Indeling Bij binnenkomst via de eigen voordeur aan de straatzijde, stap je in een diepe hal met meterkast die leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een fijne lichtinval. De open keuken, die grenst aan de woonkamer, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, wasbak en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor wie graag in de buitenlucht ontspant of voor de liefhebber met groene vingers. Tevens is er een praktische berging voor tuinspullen. De slaapkamer, gelegen aan de woonkamer, biedt voldoende ruimte en is voorzien van een vaste kast voor al je kleding. De ensuite badkamer, die bereikbaar is via een schuifdeur, is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel en radiator. Bijzonderheden -unieke locatie -een slaapkamer -eigen grond -cv ketel 2024 -het betreft een slapende VvE die wel actief is geweest. Momenteel zal de VvE actief worden gemaakt. -parkeren doormiddel van een vergunning -energielabel E die in 2015 is opgesteld voor aanpassingen aan de woning -woonoppervlakte 56m2 -oplevering in overleg -vraagprijs €325.000 k.k.