Ludolph Bohlenstraat 12215 XV VoorhoutSchouten

St. Tropez?! Ibiza?! Nee! 'Gewoon' in Voorhout! Het betreft hier een waanzinnige ‘hidden gem’ in de geliefde, ruim opgezette en met groen ontworpen buurt ‘Hoogh Teylingen’. Deze met liefde bewoonde, verzorgde én onderhouden vrijstaande villa met rondom tuin en gelegen aan water is zeer luxe afgewerkt en beschikt naast de zeer ruime en lichte living/woonkamer met open keuken en eetkamer o.a. over 4 zéér ruime (slaap)kamers, 3 badkamers, inpandige garage, ruim dakterras en een fantastisch zwembad met een gaaf 'poolhouse'/dagverblijf/buitenkeuken. De woning is voorzien van alle denkbare luxe en gemakken zoals je mag verwachten in deze categorie, d.w.z. ruime living (ca. 45 m2), prachtige keuken met eetkamer (ca. 40 m2) 4 (zéér) ruime (slaap)kamers en 3 (!) badkamers. Voorts is de woning recent (2023) voorzien van 30 zonnepanelen met alle toebehoren (omvormer, optimizers, etc) en is in 2020 o.a. de gehele CV installatie vernieuwd. De apparatuur in de keuken is in 2023 geheel vernieuwd! De tuin is in 2022 geheel verbouwd en o.a. voorzien van een verwarmd (tót 36 graden!) buitenzwembad met een volledig geoutilleerd buitenverblijf welke o.a. voorzien is van een buitenkeuken met bar, zitgedeelte, 2 bergingen en de technische installatie van het zwembad. Dit buitenverblijf is o.a. voorzien van een eigen CV ketel. De woning verdient het om te komen kijken......mooier wordt wonen namelijk niet! Enkele ‘highlights’ van de woning zijn; -perceel grootte 611 m2 -inhoud woning ca. 800 m3 -woonoppervlakte ca. 235 m2 -energielabel A+ (geldig tot september 2034) -vloerverwarming op de begane grond & alle drie de badkamers -houten parketvloer op begane grond (keukengedeelte voorzien van keramische tegels) -gietvloer op de verdiepingen -gashaard & TV kast met lift voor de TV -de diverse keukenapparatuur (2023) en andere technische installaties (2020 & 2023) zijn recentelijk allemaal vernieuwd….. -design verlichting (merken Modular & Artemide) door het gehele huis welke achter blijft..... -diverse op maat gemaakte (inbouw)kasten door de gehele woning -prachtige 'walk in closet' op de ouderslaapkamer en kleinere 'walk in closet' op slaapkamer achterzijde -airconditioning op zolderverdieping waar nu een 4e slaapkamer en 3e badkamer is gemaakt -prachtige inpandige garage met deur naar de woning, alsmede een deur met directe toegang naar de tuin -extra terras/vlonder aan de waterkant -zwembad (Starline 'Essential 80+', 8 meter x 4 meter, 1.50 meter diep) verwarmd tot 36 graden -'poolhouse'/dagverblijf/buitenkeuken met 2 bergingen en technische ruimte -vijver met professionele pomp installatie -parkeren op eigen terrein (2 grote auto’s) -openbaar parkeren op naast de woning gelegen parkeerplaatsen (7 stuks) Oplevering in onderling overleg, ‘per direct’ behoort tot de mogelijkheden..... Vraagprijs voor deze uniek, tot in de puntje verzorgde en met liefde bewoonde en onderhouden prachtige villa bedraagt € 1.395.000,00 kosten koper