De Heurinks 617963 AZ Ruinen (Gem. De Wolden)Ruinen

Ruim en betaalbaar wonen?! Deze woning vraagt om nieuwe bewoners! Deze leuke tussenwoning van 1970 is gelegen in de kern van Ruinen op een kavel van 152 m2. Met vier slaapkamers, een moderne uitstraling en aangebrachte energiebesparende voorzieningen een goede basis voor een fijn woonverblijf! Door de jaren heen is de woning aangepakt. Zo is de woning in 2004 voorzien van praktische aangebouwde bijkeuken. Medio 2020 is de woning binnendoor opgeknapt, in 2022 zijn er 2 airco's (koelen en verwarmen) en 12 zonnepanelen aangebracht en in 2023 is het schilderwerk buitenom gedaan! De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal, met meterkast (vernieuwd), garderobe, toilet v.v. hangtoilet en fonteintje, trapopgang, zeer ruime trap-/provisiekast; straatgerichte woonkamer met roomdivider v.v. kastruimte en barretje, eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze landelijke hoekkeuken heeft in 2020 een upgrade gehad en daarbij v.v. nieuwe kleur en nieuwe afzuigkap! Toegang tot de bijkeuken met ruimte voor wasmachine, extra koel-/vrieskast en opslag. Vanuit hier bereikt u de afsloten achtertuin. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met ingebouwde kledingkast v.v. houten schuifdeuren, airco-unit en tv-aansluiting; badkamer v.v. douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Met een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is enkel in gebruik als bergzolder. Gezien de ruimte en tevens de aanwezigheid van een betonnen vloer, bestaan hier eventueel goede mogelijkheden om middels het aanbrengen van een vaste trap en daglichttoetreding extra woonruimte creëren! De besloten achtertuin is eenvoudig aangelegd en biedt een lekkere zitruimte. Er is hier een praktische (fietsen)berging aanwezig (tegen de bijkeuken). Vanuit de tuin is toegang tot de brandgang, waardoor u makkelijk te voet of te fiets bij de woning kunt komen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en nageïsoleerd in de gevels. Het dak is geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar. Interesse, plan een bezichtiging via ons kantoor! Aanvaarding in overleg