Laan van de Eekharst 4577823 AL EmmenEmmerhout

In de groene kindvriendelijke woonwijk Emmerhout in het Drentse Emmen ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, woonkamer en grote keuken met werkeiland. Droom jij van een gezellige woning waar jouw gezin de toekomst tegemoet kan gaan? Dan is dit huis aan de Laan van de Eekharst 457 in Emmen precies wat je zoekt! In deze knusse tussenwoning uit 1968 vind je alles wat je nodig hebt als gezin of starter. De achtertuin van 42 m2 biedt voldoende ruimte voor zonnige barbecues en speelsessies met de kinderen. En met een perceeloppervlakte van 177,00 m2 heb je genoeg privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het energielabel C zorgt ervoor dat je energierekening binnen de perken blijft terwijl je toch het hele jaar door comfortabel woont. Geen gedoe meer met hoge stookkosten in de winter of broeierige hitte in de zomer! Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om samen op te groeien. Maar ook starters zullen zich hier snel thuis voelen in de gezellige buurt van Emmerhout. De ligging nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het plaatje helemaal compleet. Kom langs en laat je verrassen! Twijfel niet langer en kom snel een kijkje nemen! Deze woning met 'normaal' speciale kenmerken wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van willen maken. Maak een afspraak en laat je verrassen door de charme van Laan van de Eekharst 457 in Emmen. Tot snel! Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin stap je de ruime, lichte hal in. In de hal vind je de trapopgang naar de 1ste verdieping, de meterkast en het toilet.  Vanuit de hal kom je in de keuken. Deze is zeer ruim en heeft ruimte voor een eethoek. Daarnaast heeft de keuken een eiland waaronder nu de vaatwasser en 2 vriezers staan. Deze kun je uiteraard ook aanpassen naar een bartafel, zodat je hier heerlijk kunt toekijken als er wordt gekookt. De keuken heeft verder voldoende kastruimte en beschikt over inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin. Via de toog kom je in de woonkamer. Door de grote raampartij en het gebruik van lichte kleuren is dit een fijne ruimte. De hele beneden vloer is voorzien van een grijze tegelvloer. Eerste verdieping Hier vinden we 3 ruime slaapkamers, een ruime inloopkast, wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een wastafel. Een suggestie zou kunnen zijn, dat de wasruimte wordt omgebouwd tot badkamer. Afvoer en leidingen zijn aanwezig. De oorspronkelijke badkamer kan prima fungeren als wasruimte. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft over de gehele breedte van de achtergevel een zonneluifel.  Aan de achterzijde van de tuin is een kleine overkapping waar u de kliko’s kunt opbergen. Tevens vind je hier het schuurtje en de poort. Bijzonderheden Deze verrassende woning is gebouwd in 1968. De woning is altijd goed onderhouden en gemoderniseerd, waardoor deze geheel voldoet aan de eisen van deze tijd. De dakbedekking is vervangen in 2014 en de van oorsprong houten borstweringen zijn vervangen door metselwerk met isolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing. Bijzonderheden: Bouwjaar:1968; Perceeloppervlakte: 177m²; Inhoud: 395m³; Woonoppervlakte: 117,8m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; Verwarming middels CV-ketel Rehmeha bouwjaar 2022 (eigendom); Warm water middels CV-combiketel; Muurisolatie; Energielabel C; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.