Koningin-Wilhelminalaan 383956 TD LeersumLeersum-Dorp

Aan de rand van Leersum, in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale hoekwoning met garage. De ligging van de woning is magnifiek. Aan de achterzijde heb je een heerlijk, besloten achtertuin op het westen waar je geniet van zon en privacy plus het groen van de omgeving. En op nog geen 5 minuten loopafstand, sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale en Z-vormige woonkamer. De grote raampartijen laten een zee van licht binnen en bieden een fijn uitzicht richting de straat en achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keukenopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur plus een kleine bar. De perfecte plek om de dag te beginnen met je favoriete espresso of cappuccino. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers. Stuk voor stuk zijn het lichte en ruime kamers. De complete badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, 2e toilet en bidet. Via de vaste trap kom je op de royale voorzolder en vervolgens op de vierde slaapkamer met dakkapel. Door het plaatsen van de dakkapel is het een ruime en lichte slaapkamer geworden met ook nog eens een prachtig uitzicht richting het groen. Echt een plaatje! Achtertuinligging is op het westen. De tuin heeft een groot terras met daarvoor een prachtig gazon afgewisseld met groene borders. Het terras is de perfecte plek voor bijvoorbeeld een zomerse barbecue met familie en vrienden, maar hier geniet je ook van de zon en de privacy die de tuin biedt. De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven. Indeling Je stapt binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast. Vervolgens komen we in de Z-vormige woonkamer, een heerlijk lichte kamer met een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken is licht van kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via de vaste trap kom je op de royale overloop. Deze ruimte kun je extra benutten door het te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte of voor het plaatsen van een extra kast. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping, alle drie zijn licht en ruim van opzet. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Op de tweede verdieping kom je als eerste op de voorzolder, een ruimte met een klein keukenblok met daarnaast een plek voor het plaatsen van de wasmachine. Vervolgens is er een aparte kamer met cv-ketel, ook handig als extra bergruimte, en de vierde slaapkamer van de woning. Dit een royale kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer maar eventueel ook als werkplek of hobbyruimte. De garage is een praktische plek voor het parkeren van de auto en/of stallen van de fietsen. Daarnaast is er nog een aparte houten berging, een fijne ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Onderhoud/vernieuwd: - Vaatwasser (2019) - Combimagnetron (2022/2023) - Platte dak garage (2022) - Buitenschilderwerk (2022) - Garagedeur vervangen (2022) Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1977 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2415 - Grondoppervlakte: 215 m2 - Verwarming: CV (± 2005) - Inhoud: ca. 530 m3 - Woonoppervlakte: ca. 135 m2 - Parkeerruimte: ja, openbare parkeerruimte - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed