Soesterweg 156-A3812 BD AmersfoortBloemenbuurt-Oost

VERKOCHT O.V.B. BESCHRIJVING STARTERS/STELLETJES OPGELET! DEZE VRIJSTAANDE WONING IS ZOWEL GESCHIKT OM ALLEEN ALS SAMEN MET IEMAND TE WONEN. Het Soesterkwartier is een wijk uit de jaren twintig en dertig met de bekende sfeer en uitstraling uit die bouwperiode. Inmiddels is de volksbuurt erg in trek, te meer deze kant van de Soesterweg vlakbij het station, de stad en het Eemplein ligt. Dit vrijstaande huisje met tuin heeft één slaapkamer op de 1e verdieping en een woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. De Soesterweg zelf is een brede laan met fraaie hoge bomen en een gezellige sfeer. De ligging is ideaal te noemen, op steenworp afstand van het station Amersfoort centraal, scholen en winkels. De binnenstad van Amersfoort ligt om de hoek en ook diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. De bossen van Birkhoven, het natuurbad, de dierentuin en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid maken dit ook een aantrekkelijke locatie. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal en de keuken met grote lichtkoepel (koepel geÏnstalleerd in 2023) en is voorzien van o.a. gasfornuis met afzuigkap en CV opstelling weggewerkt in een kast (CV 2017 Intergas HR). Vanuit de hal is ook de badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet te bereiken. De badkamer heeft tevens een nieuwe lichtkoepel. De woonkamer ligt achter de afgesloten keuken en is voorzien van een houten vloer en groot raam aan de zijkant voor voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trap naar de 1e verdieping waar de slaapkamer gesitueerd is. Het dak is voorzien van meerdere ramen voor lichtinval. Hier is de vloer tevens van hout. De stahoogte is ca. 1.85m. en zou nog wat omhoog kunnen door het huidige plafond te verwijderen en de punt in de nok in ere te herstellen. In de metrage zijn de m2's van de gehele 1e verdieping niet meegenomen dit betreft aanzienlijk extra oppervlakte t.o.v. de aangegeven meters. Aan de voor- en zijkant heb je tuin met vol op middagzon en er loopt een trap langs de woning naar beneden waar de kelder zich bevindt. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs E. 290.000,- k.k. - Energielabel D - Woning grotendeels voorzien van HR++ glas - CV HR combi ketel Intergas uit 2017 - Woning is verhuurd geweest en wordt vrij van huur opgeleverd. In de akte komt een niet-zelfbewoningsclausule daar de eigenaar nimmer zelf in de woning heeft gewoond. - Geen onderdeel van een VVE qua onderhoud dus volledig zelfstandig. - Nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) worden wel gedeeld met het voorhuis Soesterweg 156. Maandelijks voorschot en jaarlijkse eindafrekening aan de hand van eigen tussenmeters. - Desgewenst kan men eigen nutsvoorzieningen aanvragen en aanleggen. - Optioneel is eventueel naastgelegen parkeerbox bij te kopen (E 35.000,-, ovb verkocht!) - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging neem contact op met de makelaar. Alle rechten voorbehouden.