Peulenstraat-zuid 673371 AL Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Deze tot (op en) in-de-puntjes afgewerkte, instapklare tussenwoning met tuin en multifunctionele berging cq. tuinhuis van ca. 24 m² stamt van origine uit ca. 1888 maar is in zijn geheel vanaf ca. 2020 op de schop gegaan, functioneel heringedeeld, hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd met als resultaat het zuinige energielabel B! De gehele begane grond van de woning is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en biedt de hal v.v. toiletruimte en de woonkamer met open luxe keuken in L-opstelling. Op de - eveneens strak afgewerkte - verdieping is tijdens de renovatie een gevelbrede dakkapel geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn er dit jaar nog 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Hier vind je een ruime slaapkamer met onder meer een inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en tweede toilet. In de op het westen gelegen en geheel omheinde tuin kan de zonaanbidder het hele jaar door genieten. Hier vind je ook de zeer ruime en multifunctionele buitenberging cq. het tuinhuis met openslaande deuren waar zich tevens de wasmachine-aansluiting bevindt. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn er binnen 5 minuten. Wij nodigen je van harte uit deze buitenkans te komen bezichtigen! Indeling Algemeen In 2020 is de begane grond van binnen gestript, heringedeeld, zijn de muren geïsoleerd, is er een nieuwe buitendeur aangebracht en nieuwe kozijnen incl. ramen. De entree vindt plaats in de hal met de garderoberuimte, bergkast en de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Via de industriële deur toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte dat zich aan de achterzijde bij de keuken bevindt. Deze open keuken in L-opstelling is in 2020 geplaatst en voorzien van onder meer een prachtig natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met spatscherm en afzuigkap, warmwaterboiler en een Grohe-warmwaterkraan. Eerste verdieping Algemeen etage Tijdens de grootse verbouwing is het dak geïsoleerd, is er een nieuwe open trap geplaatst, is de bovenverdieping heringedeeld en is er een (vrijwel) gevelbrede dakkapel aangebracht welke in 2024 nog volledig is gereinigd. Indeling Royale slaapkamer met de nog zichtbare originele dakspant biedt onder meer een vaste kast en een inloopkast met de cv-installatie. De moderne badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche voorzien van regendouchekop, een badmeubel en zwevend toilet. Tuin De onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin is gesitueerd op het zonnige westen, op zomerse dagen kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon! De tuin is grotendeels bestraat en hier vind je verder de royale en multifunctionele buitenberging cq. het tuinhuis (ca. 25m²) met openslaande deuren, een separate loopdeur en de wasmachine-/drogeraansluiting. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Er geldt een recht van overpad op het perceel. - Het originele bouwjaar van de woning is 1888 maar is in zijn geheel vanaf ca. 2020 gerenoveerd. - De woonkamer, keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Het dak van de multifunctionele buitenberging cq. het tuinhuis is vernieuwd in 2023. - De woning is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen.