Ambachtsloane 59221 RA RottevalleRottevalle

Fenomenaal, onder architectuur gebouwde villa met legio mogelijkheden om te bewonen. * Mantelzorg (zo heeft de huidige eigenaar het ook bewoond) * Luxe B & B * Wonen werken * Wonen met bijvoorbeeld je kinderen (dubbel bewoning) * Of gewoon omdat je ruimte om je heen nodig hebt Vul het maar in en hier kan het allemaal. * Woonoppervlakte ca. 264 m² * Modern en licht * 3 Badkamers en 3 separate toilets * 5 of 6 Slaapkamers * Warmtepomp * Kom gewoon kijken en genieten Het geheel is in 2008/09 gebouwd onder architectuur. En in 2013/14 binnen deels verbouwd met meer woon functionaliteiten. De hand van de eerste eigenaar (tekenaar/ontwerper) laat ik jullie graag zien tijdens een bezichtiging. Laat je verrassen. Het doel bij de bouw van deze woning was om het milieu minimaal te belasten, verwarming d.m.v. een warmtepomp, zonneboiler voor warmwater en verwarming, watersysteem voor toiletspoeling en was, minimale kozijnen waardoor minder hout gebruikt is en verf. Een prachtige woning gebouwd in 2008/9 die toen al klaar was voor de toekomst. De indeling is ook echt goed over nagedacht en praktisch en ruim van opzet. Prachtige ruime bij waarbij de nok is te zien, en de glazenwand aan de achterzijde veel licht doorlaat, maar niet doorzichtig. Achter de prachtige trap in de hal is een deur naar een slaapkamer met doucheruimte en toilet. Je kunt ook de andere kant op in de hal dan kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Ruim, licht, modern, wanden gestuct, tegelvloer met vloerverwarming een comfortabele familieruimte. De eetkamer op de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren naar de ruime achtertuin op het zuiden. De open keuken met kook-spoeleiland en grote brede lades/bergruimte. Wandkast met koel en vrieskast, koffiemachine en oven. De bijkeuken met was en droogmachine aansluitingen. Hier is een inbouwkast waarin de warmtepomp en boiler zijn weggewerkt. Door de bijkeuken kun je naar de garage/werkplaats van totaal ca. 70 m² De garage heeft aan de voorzijde elektrische bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde openslaande deuren, je kunt dus met een auto doorheen rijden zo je achtertuin in. Er is aan de voorzijde, naast de garagedeur, ook een 2de voordeur. Hier is een hal met toilet. Daarnaast een (woon)kamer met trap naar de verbouwde verdieping boven de garage. Hier is een grote (slaap) kamer en een kantoor/werkplek. Je kunt deze verdieping ook gewoon volledig bewonen. De totale afmeting van de bovenverdieping hier is ca. 40 m². Vanuit de hal van de woning naar de verdieping. Hier kom je op de overloop met vide. Er zijn 4 slaapkamers, een prachtige badkamer en een separaat toilet ernaast. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en een eigen douche met wastafel. De tuin is jaren terug onder architectuur aangelegd met lijnen die precies kloppen met de stijl van de woning. Een ruim gazon op het zuiden waar je heerlijk met de kinderen kunt spelen. Op een van de foto's ziet je bij schemer een houten schutting met verlichting erin. De achtertuin grenst aan een sloot met een haag van bomen en weiland, dus geen achterburen, Aan de voorzijde veel parkeerruimte op de brede oprit. Rottevalle (1400 inwoners) heeft een eigen haven waaruit je de Leyen en de rest van de Friese meren op kunt varen. Het ligt dicht tegen Drachten een plaats met bijna 45.000 inwoners waar alle faciliteiten zijn die je nodig bent, voor jong en oud. Je bent in 2 minuten op de snelweg richting Leeuwarden-Emmen. De A7 richting Heerenveen of Groningen ben je in 5 minuten. Bel of mail voor een afspraak en we gaan rustig alles bekijken en genieten.